Дело №

УИД: 91RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 сентября 2022 года

<адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - ФИО11.,

при секретаре - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 через представителя по доверенности ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования истец мотивирует тем, что в марте 1994 года она вместе с членами своей семьи вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. С указанного времени ФИО5 непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанным вышеуказанным жилым домом, как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Цветочненского сельского совета на основании решения передал в постоянное пользование земельный участок под вышеуказанным жилой дом матери ФИО5 - ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Так как истец с 1994 года непрерывно, открыто, добросовестно владеет жилым домом, в связи с чем, считает, что приобрела на него право собственности – по давности владения.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, ее представитель ФИО8 направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил иск удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения решения в заочном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имел.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, заявлений и ходатайств не заявлял.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Цветочненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, произведена актовая запись о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно копии справки Нотариальной палаты Республики <адрес> нотариального округа Республики Крым, нотариуса ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Кроме того, земельный участок, выделенный для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, передан в постоянное пользование, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из решения Исполнительного комитета Цветочненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно технического паспорта жилого дома индивидуального жилищного фонда расположенного по адресу: <адрес>, площадь – 55,4 кв.м., кадастровый № (л.д.15-18).

Согласно копии справки Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно зарегистрирована в селе Цветочное, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и имеет в составе семьи: сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> зарегистрированных нет (л.д.19).

Согласно копии сообщения <адрес> отделения энергосбыта Государственного унитарного предприятия Республики Крым «КРЫМЭНЕРГО» №.1/908 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Белогорском РОЭ ГУП РК «КРЫМЭНЕРГО» открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ на имя Потребителя ФИО2 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в жилом доме по адресу: <адрес>, также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.20).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения права собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенного по адресу: <адрес>,в связи с давностным владением, а также суд принимает во внимание тот факт, что в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет указанным выше жилым домом, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником имущества является истец ФИО5, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по <адрес>, в силу приобретательской давности.

Кроме того, представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца, изложенные им в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Узбекской ССР, паспорт серии № № выданный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью 55.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: