86RS0010-01-2023-000009-26 Мотивированное решение
изготовлено 04.04.2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,
при секретаре Олейник С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2023 по иску Автономной некоммерческой организации «Институт развития Мегиона» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
АНО «Институт развития Мегиона» обратилась в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что 23.03.2020 г. сторонами заключен договор № С-01-1, по условиям которого истец передал ответчику в найм квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок с 23.03.2020 г. по 06.06.2022 г. По условиям договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату в сумме 15417,64 руб. Согласно п. 41 Договора наниматель вносит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжного документа или информации о размере платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. 01.07.2022 г. жилое помещение было досрочно возращено истцу на основании подписанного сторонами Акта приема-передачи. Согласно Акту жилое помещение возращено с дефектами и недостатками, которые допустил ответчик в период проживания в жилом помещении. Кроме того, за период пользования жилым помещением по 01.07.2022 г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом по непогашенной задолженности в размере 263894,37 руб., а также неустойке согласно п. 44 Договора в размере 52700,29 руб. Кроме того, ответчик испортил или утратил имущество истца на сумму 54020,67 руб. Просит взыскать с ответчика 370615,33 руб., в том числе: задолженность за проживания в размере 263894,37 руб., договорная неустойка в размере 52700,29 руб., стоимость поврежденного и утраченного имущества в размере 54020,67 руб.
На основании определения Мегионского городского суда от 28.03.2023 г. производство по делу в части требований о взыскании материального ущерба, причиненного повреждением и утратой имущества в размере 54020,67 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик извещался судом по установленному месту регистрации по месту жительства, в связи с чем суд принят решение о рассмотрении дела в его отсутствии (ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ)
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
На основании п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.
По делу установлено, что 23.03.2020 г. между АНО «Институт развития Мегиона» и ФИО1 заключен договор, по условиям которого истец передал ответчику в найм квартиру по адресу: <адрес> на срок с 23.03.2020 г. по 06.06.2022 г., вместе с находящимся в ней имуществом согласно описи.
По условиям договора ФИО1 принял на себя обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату в сумме 15417,64 руб., а также нести расходы по оплате коммунальных услуг (п. 41 Договора).
Факт передачи указанного имущества нанимателю подтверждается Договором № С-01- 1 от 23.03.2020 г. и Актом от 30.03.2020 г.
Согласно Акту от 01.07.2023 г. жилое помещение ответчиком передано истцу.
По утверждению истца, по состоянию на 01.07.2022 г., т.е. на день досрочного расторжения Договора, нанимателем обязательства по внесению арендной платы, оплате коммунальных услуг за квартиру не исполнены.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленного истцом расчета следует, что долг ответчика за найм помещения составляет 263894,37 руб.
Вместе с тем, проверив расчет, суд находит его неверным, в виду нижеследующего.
Так из расчета следует, что истец начислил ответчику арендную плату за март 2020 г. в сумме 3978,75 руб., в остальные месяцы в период с апреля 2020 г. по 30.06.2022 г. начислена плата в размере 15417,64 руб.
Таким образом, исходя из условий договора и расчета истца, ответчик должен был оплатить за весь период пользования имуществом 420255,03 руб. (15417,64 *27 месяцев+3978,75 (за 1 день в марте 2022 г.), а не 416773,62 руб.
Согласно расчету истца, ответчик осуществил несколько платежей: 02.04.2020 г. в размере 1000 руб., 19.05.2020 г. - 13150 руб., 15.06.2020 г. - 13150 руб., 31.07.2020 г. - 13200 руб.,03.08.2020 г. - 250 руб., 10.09.2020 г. - 13600 руб., 19.10.2020 г. - 13600 руб., 16.11.2020 г. - 13600 руб.,14.12.2020 г. - 13600 руб., 29.01.2021 г. - 15417 руб., 15.02.2021 г. - 15417 руб., 30.03.2021 г. - 15417 руб., 14.04.2021 г. - 15417 руб., 14.05.2022 г. - 10 руб., 29.05.2022 г. - 10 руб., 03.06.2022 г. - 10 руб., 13.06.2022 г. - 10 руб., всего на сумму 156858 руб.
С учетом вышеизложенного долг ответчика перед истцом составляет 263397,03 руб. (420 255,03 руб. - 156858 руб.) за период с 31.03.2020 г. по 30.06.2022 г.
Истец необоснованно включил в сумму основного долга арендную плату за 1 день в июле 2022 г., поскольку в указанную дату арендованное имущество было возвращено ответчиком истцу.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Истцом начислена неустойка за период с 02.04.2020 г. 16.12.2022 г. в сумме 52700,29 руб.
Согласно условиям договора наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 41 Договора).
Наниматель, несвоевременно и (или) неполностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуг, обязан уплатить наймодателю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (п. 44 Договора).
Истцом необоснованно начислена неустойка за период после возврата имущества по Акту приема-передачи - 01.07.2022 г.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 978,75
11.04.2020
10.05.2020
30
7,50 %
0
2 978,75 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 978,75
11.05.2020
19.05.2020
9
7,50 %
1/300
2 978,75 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%
6,70 р.
-2 978,75
19.05.2020
Погашение части долга
Итого:
6,70р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
12.05.2020
19.05.2020
8
7,50 %
0
15 417,64 ? 8 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
-10 171,25
19.05.2020
Погашение части долга
5 246,39
20.05.2020
10.06.2020
22
7,50 %
0
5 246,39 ? 22 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 246,39
11.06.2020
15.06.2020
5
7,50 %
1/300
5 246,39 ? 5 ? 1/300 ? 7.5%
6,56 р.
-5 246,39
15.06.2020
Погашение части долга
Итого:
6,56р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.06.2020
15.06.2020
5
7,50 %
0
15 417,64 ? 5 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
-7 903,61
15.06.2020
Погашение части долга
7 514,03
16.06.2020
10.07.2020
25
7,50 %
0
7 514,03 ? 25 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
7 514,03
11.07.2020
31.07.2020
21
7,50 %
1/300
7 514,03 ? 21 ? 1/300 ? 7.5%
39,45 р.
-7 514,03
31.07.2020
Погашение части долга
Итого:
39,45р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.07.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
14.07.2020
31.07.2020
18
7,50 %
0
15 417,64 ? 18 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
-5 685,97
31.07.2020
Погашение части долга
9 731,67
01.08.2020
03.08.2020
3
7,50 %
0
9 731,67 ? 3 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
-250,00
03.08.2020
Погашение части долга
9 481,67
04.08.2020
12.08.2020
9
7,50 %
0
9 481,67 ? 9 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
9 481,67
13.08.2020
10.09.2020
29
7,50 %
1/300
9 481,67 ? 29 ? 1/300 ? 7.5%
68,74 р.
-9 481,67
10.09.2020
Погашение части долга
Итого:
68,74р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.08.2020
09.09.2020
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
10.09.2020
10.09.2020
1
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 1 ? 1/300 ? 7.5%
3,85 р.
-4 118,33
10.09.2020
Погашение части долга
11 299,31
11.09.2020
19.10.2020
39
7,50 %
1/300
11 299,31 ? 39 ? 1/300 ? 7.5%
110,17 р.
-11 299,31
19.10.2020
Погашение части долга
Итого:
114,02р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.09.2020
10.10.2020
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
11.10.2020
19.10.2020
9
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%
34,69 р.
-2 300,69
19.10.2020
Погашение части долга
13 116,95
20.10.2020
16.11.2020
28
7,50 %
1/300
13 116,95 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%
91,82 р.
-13 116,95
16.11.2020
Погашение части долга
Итого:
126,51р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
13.10.2020
11.11.2020
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
12.11.2020
16.11.2020
5
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 5 ? 1/300 ? 7.5%
19,27 р.
-483,05
16.11.2020
Погашение части долга
14 934,59
17.11.2020
14.12.2020
28
7,50 %
1/300
14 934,59 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%
104,54 р.
-13 600,00
14.12.2020
Погашение части долга
1 334,59
15.12.2020
10.01.2021
27
7,50 %
1/300
1 334,59 ? 27 ? 1/300 ? 7.5%
9,01 р.
1 334,59
11.01.2021
29.01.2021
19
7,50 %
1/130
1 334,59 ? 19 ? 1/130 ? 7.5%
14,63 р.
-1 334,59
29.01.2021
Погашение части долга
Итого:
147,45р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.11.2020
10.12.2020
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
11.12.2020
29.01.2021
50
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%
192,72 р.
-14 082,41
29.01.2021
Погашение части долга
1 335,23
30.01.2021
08.02.2021
10
7,50 %
1/300
1 335,23 ? 10 ? 1/300 ? 7.5%
3,34 р.
1 335,23
09.02.2021
12.02.2021
4
7,50 %
1/130
1 335,23 ? 4 ? 1/130 ? 7.5%
3,08 р.
-1 335,23
12.02.2021
Погашение части долга
Итого:
199,14р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.12.2020
09.01.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
10.01.2021
12.02.2021
34
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 34 ? 1/300 ? 7.5%
131,05 р.
-14 081,77
12.02.2021
Погашение части долга
1 335,87
13.02.2021
10.03.2021
26
7,50 %
1/300
1 335,87 ? 26 ? 1/300 ? 7.5%
8,68 р.
1 335,87
11.03.2021
30.03.2021
20
7,50 %
1/130
1 335,87 ? 20 ? 1/130 ? 7.5%
15,41 р.
-1 335,87
30.03.2021
Погашение части долга
Итого:
155,14р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
12.01.2021
10.02.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
11.02.2021
30.03.2021
48
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 48 ? 1/300 ? 7.5%
185,01 р.
-14 081,13
30.03.2021
Погашение части долга
1 336,51
31.03.2021
11.04.2021
12
7,50 %
1/300
1 336,51 ? 12 ? 1/300 ? 7.5%
4,01 р.
1 336,51
12.04.2021
14.04.2021
3
7,50 %
1/130
1 336,51 ? 3 ? 1/130 ? 7.5%
2,31 р.
-1 336,51
14.04.2021
Погашение части долга
Итого:
191,33р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.02.2021
12.03.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
13.03.2021
14.04.2021
33
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 33 ? 1/300 ? 7.5%
127,20 р.
-14 080,49
14.04.2021
Погашение части долга
1 337,15
15.04.2021
11.05.2021
27
7,50 %
1/300
1 337,15 ? 27 ? 1/300 ? 7.5%
9,03 р.
1 337,15
12.05.2021
15.05.2022
369
7,50 %
1/130
1 337,15 ? 369 ? 1/130 ? 7.5%
284,66 р.
-10,00
15.05.2022
Погашение части долга
1 327,15
16.05.2022
29.05.2022
14
7,50 %
1/130
1 327,15 ? 14 ? 1/130 ? 7.5%
10,72 р.
-10,00
29.05.2022
Погашение части долга
1 317,15
30.05.2022
03.06.2022
5
7,50 %
1/130
1 317,15 ? 5 ? 1/130 ? 7.5%
3,80 р.
-10,00
03.06.2022
Погашение части долга
1 307,15
04.06.2022
13.06.2022
10
7,50 %
1/130
1 307,15 ? 10 ? 1/130 ? 7.5%
7,54 р.
-10,00
13.06.2022
Погашение части долга
1 297,15
14.06.2022
30.06.2022
17
7,50 %
1/130
1 297,15 ? 17 ? 1/130 ? 7.5%
12,72 р.
Итого:
455,67р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.03.2021
09.04.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
10.04.2021
08.06.2021
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
09.06.2021
30.06.2022
387
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 387 ? 1/130 ? 7.5%
3 442,28 р.
Итого:
3 673,54р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
13.04.2021
12.05.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
13.05.2021
11.07.2021
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
12.07.2021
30.06.2022
354
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 354 ? 1/130 ? 7.5%
3 148,76 р.
Итого:
3 380,02р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.05.2021
09.06.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
10.06.2021
08.08.2021
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
09.08.2021
30.06.2022
326
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 326 ? 1/130 ? 7.5%
2 899,70 р.
Итого:
3 130,96р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.06.2021
10.07.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
11.07.2021
08.09.2021
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
09.09.2021
30.06.2022
295
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 295 ? 1/130 ? 7.5%
2 623,96 р.
Итого:
2 855,22р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
13.07.2021
11.08.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
12.08.2021
10.10.2021
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
11.10.2021
30.06.2022
263
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 263 ? 1/130 ? 7.5%
2 339,33 р.
Итого:
2 570,59р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.08.2021
09.09.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
10.09.2021
08.11.2021
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
09.11.2021
30.06.2022
234
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 234 ? 1/130 ? 7.5%
2 081,38 р.
Итого:
2 312,64р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
14.09.2021
13.10.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
14.10.2021
12.12.2021
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
13.12.2021
30.06.2022
200
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 200 ? 1/130 ? 7.5%
1 778,96 р.
Итого:
2 010,22р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
12.10.2021
10.11.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
11.11.2021
09.01.2022
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
10.01.2022
30.06.2022
172
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 172 ? 1/130 ? 7.5%
1 529,90 р.
Итого:
1 761,16р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
12.11.2021
11.12.2021
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
12.12.2021
09.02.2022
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
10.02.2022
30.06.2022
141
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 141 ? 1/130 ? 7.5%
1 254,17 р.
Итого:
1 485,43р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
14.12.2021
12.01.2022
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
13.01.2022
13.03.2022
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
14.03.2022
30.06.2022
109
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 109 ? 1/130 ? 7.5%
969,53 р.
Итого:
1 200,79р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
14.01.2022
12.02.2022
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
13.02.2022
13.04.2022
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
14.04.2022
30.06.2022
78
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 78 ? 1/130 ? 7.5%
693,79 р.
Итого:
925,05р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.02.2022
12.03.2022
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
13.03.2022
11.05.2022
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
12.05.2022
30.06.2022
50
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 50 ? 1/130 ? 7.5%
444,74 р.
Итого:
676,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
11.03.2022
09.04.2022
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
10.04.2022
08.06.2022
60
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
231,26 р.
15 417,64
09.06.2022
30.06.2022
22
7,50 %
1/130
15 417,64 ? 22 ? 1/130 ? 7.5%
195,69 р.
Итого:
426,95р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
12.04.2022
11.05.2022
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
12.05.2022
30.06.2022
50
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%
192,72 р.
Итого:
192,72р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
12.05.2022
10.06.2022
30
7,50 %
0
15 417,64 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
15 417,64
11.06.2022
30.06.2022
20
7,50 %
1/300
15 417,64 ? 20 ? 1/300 ? 7.5%
77,09 р.
Итого:
77,09р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
15 417,64
14.06.2022
30.06.2022
17
7,50 %
0
15 417,64 ? 17 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
Итого:
0,00р.
Сумма основного долга: 263 397,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 28 189,09 руб.
Таким образом, подлежащая взысканию неустойка составляет 28189,09 руб. за период с 11.04.2020 г. по 30.06.2022 г.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Автономной некоммерческой организации «Институт развития Мегиона» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Автономной некоммерческой организации «Институт развития Мегиона» (ИНН <***>) задолженность по договор найма жилого помещения № С-01-1 от 23.03.2020 г. в сумме 263397,03 руб. и неустойку в размере 28189,09 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья К.В. Мишенькина