Дело № 2-8449/2023 22 августа 2023 года
78RS0019-01-2023-004531-54
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик – бывший собственник жилого помещения, который сохраняет регистрацию по спорному адресу, при этом в квартире не проживает.
Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 22 августа 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
ФИО2 и третьи лица ФИО7 и ФИО8, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО8
По спорному адресу имеет регистрацию бывший собственник частей 5/39 квартиры ФИО2, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчудил принадлежащие ему доли в пользу ФИО1
Из пояснения представителя истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что ФИО2 не проживает в спорном помещении.
В соответствии сч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом изложенного, поскольку ответчик является бывшим собственников квартиры, в квартире не проживает, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 9 октября 2023 года.