Дело № 2-5349/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 05 октября 2022 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при помощнике судьи А.В. Дегтеревой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» к ФИО1 о возложении обязанности, выселении, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности, выселении, взыскании судебной неустойки. В обоснование иска указано на то, что ответчик без законных оснований проживает в квартире, принадлежащей ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг». Истец (с учетом уточнений просит) выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной в <адрес> по лице Советской в городе Челябинске, <адрес>. Обязать передать ООО «ТПК» в лице директора ФИО3 ключи от жилого помещения и жилое помещение по адресу: <адрес> на следующий день после дня вступления в силу решения суда. Присудить в пользу ООО «ТПК» в качестве судебной неустойки денежные средства взыскиваемые по прогрессивной шкале за первый месяц 2500 руб.00 коп. в день, за второй месяц 2700 руб. 00 коп. в день, за третий месяц 2950 руб. 00 коп. в день и т.п. за каждый день просрочки исполнения вынесенного определения суда по делу путем взыскания указанных денежных средств с ФИО2 до исполнения ею определения Центрального районного суда города Челябинска в полном объеме.

Представитель ООО «ТПК» в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО2 в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ОП Центральный г. Челябинска, УМВД России по Челябинской области, ФИО4, ООО «Тера Евро» при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Прокурор дал заключение в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Судом, заслушав стороны, мнение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований,

Судом установлено, что 05 октября 2015 года определением Арбитражного суда Челябинской области по делу №А76-17577/2015 по иску ООО «ТПК» к ООО «Тера Евро» утверждено мировое соглашение, по условиям которого спор будет урегулирован путем передачи принадлежащего на праве собственности ООО «Тера Евро» следующего недвижимого имущества:

гараж, общей площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Свидетельство о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

гараж, назначение нежилое, общей площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности 74-АГ №, принадлежащий на основании договора купли-продажи недвижимого имущества – гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

земельный участок, площадью 493 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права 74 АГ 4 178696 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

1-комнатная квартира, общей площадью 32 кв.м., этаж 5 по адресу: <адрес>, кадастровый №. Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда по делу №А76-17577/2015 от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист о принудительном исполнении мирового соглашения.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №76-17577/2015 от 14 июня 2022 года определение Арбитражного суда Челябинской области от 05 мая 2022 года по делу №А76-17577/2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Тера Евро» без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа по делу №А76-17577/2015 от 07 сентября 2022 года определение Арбитражного суда Челябинской области от 05 мая 2022 года о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения по делу №А76-17577/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июня 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тера евро» без удовлетворения.

На основании выданного Арбитражным судом Челябинской области исполнительного листа серия ФС №036712426 от 05 мая 2022 года 21 июня 2022 года ведущим приставом исполнителем МСОСП г. Челябинска по ЮЛ УФССП России по Челябинской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №100933/22/74020-ИП в отношении ООО «Тера Евро».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Факт регистрации и проживания ФИО1 в квартире представителем ответчика не оспаривался.

Поскольку право собственности на квартиру возникает с момента ее государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ), согласно выписке из ЕГРН на момент рассмотрения настоящего спора право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4, переход права собственности на указанную квартиру к ООО «ТПК» не зарегистрирован в установленном законом порядке, то у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме, в том числе требований о выселении ФИО2 из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>, возложении обязанности передать ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» в лице директора ФИО3 ключи от жилого помещения и жилое помещение по адресу: <адрес> на следующий день после дня вступления в силу решения суда, взыскании в пользу ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» судебной неустойки денежные средства, взыскиваемые по прогрессивной шкале за первый месяц 2500 руб.00 коп. в день, за второй месяц 2700 руб. 00 коп. в день, за третий месяц 2950 руб. 00 коп. в день и т.п. за каждый день просрочки исполнения вынесенного определения суда по делу путем взыскания указанных денежных средств с ФИО2 до исполнения ею определения Центрального районного суда города Челябинска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» (ОГРН <***>) к ФИО1, (<данные изъяты> о выселении ФИО2 из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>, возложении обязанности передать ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» в лице директора ФИО3 ключи от жилого помещения и жилое помещение по адресу: <адрес> на следующий день после дня вступления в силу решения суда, взыскании в пользу ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» судебной неустойки денежные средства, взыскиваемые по прогрессивной шкале за первый месяц 2500 руб.00 коп. в день, за второй месяц 2700 руб. 00 коп. в день, за третий месяц 2950 руб. 00 коп. в день и т.п. за каждый день просрочки исполнения вынесенного определения суда по делу путем взыскания указанных денежных средств с ФИО2 до исполнения ею определения Центрального районного суда <адрес> в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 19 октября 2022 года