Дело № 2-10253/2022

35RS0010-01-2022-014380-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

09 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Грязевой К.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, предоставлено ответчикам по договору социального найма. По состоянию на октябрь 2022 года задолженность за найм жилого помещения составляет 22 474 рубля 54 копейки, за содержание по июнь 2022 года – 97 650 рублей 87 копеек, за коммунальные услуги - более 75 000 рублей. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 61; выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>В, ком. 507, 508.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, в удовлетворении просили отказать. Ответчик суду пояснил, что не производит оплату коммунальных платежей, поскольку дом аварийный. В настоящее время долг оплатил, поскольку были исполнительные производства. Взамен квартиры Департамент предоставляет комнату, с чем он не согласен.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора г. Вологды, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что в соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения настоящего спора, является не внесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, предоставлено ответчикам по договору социального найма.

Согласно иску по состоянию на октябрь 2022 года задолженность ответчиков за найм жилого помещения составляет 22 474 рубля 54 копейки, за содержание по июнь 2022 года – 97 650 рублей 87 копеек, за коммунальные услуги более 75 000 рублей.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается ответами на запросы суда от ООО «УК «Ананьино» от 24 октября 2022 года, АО «Вологдагортеплосеть» от 24 октября 2022 года, ООО «АкваЛайн» от 25 октября 2022 года и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» от 07 ноября 2022 года.

В обоснование задолженности ответчик ФИО2 указал на невозможность проживания в жилом помещении из-за аварийного состояния жилого дома, в котором оно находится.

По факту ненадлежащего выполнения работ при строительстве жилого дома по адресу: <адрес> ответчик признан потерпевшим по уголовному делу №.

В настоящее время часть задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком ФИО2 погашена, по возбужденным в отношении него исполнительным производствам произведены 08 ноября 2022 года оплаты в размере 23 406 рублей 23 копейки, 52 826 рублей 39 копеек, 31 428 рублей 28 копеек, 26 291 рубль 81 копейка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание причину образования задолженности, принятие мер по ее погашению, отсутствие факта невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (свидетельство о рождении №) о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Е.В. Вахрушева

В окончательной форме решение изготовлено 16 ноября 2022 года.