Дело №

УИД№RS0№-97

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Тверская Генерация» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 785,38 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 091,32 руб., мотивировав требования тем, что ООО «Тверская Генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 84 785,38 рублей. Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Однако, определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правообладателе. В жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который впоследствии снят с регистрационного учёта в связи со смертью. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Балашихинский городской суд <адрес>.

Определением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Администрация <адрес> в судебное заседание представителя не направило, извещалось надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв на иск не представило.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения в многоквартирном доме возлагается на собственника этого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (части 7 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 Устава ООО «Тверская генерация», утвержденным общим собранием участников (Протокол № внеочередного общего собрания участников ООО «Тверская генерация» от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Тверская генерация» является коммерческой организацией, преследующей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

Пунктом 2.3 Устава определен предмет деятельности ООО «Тверская генерация», одним из которых является оказание коммунальных услуг юридическим и физическим лицам.

Исходя из сведений, предоставленных Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, б-р Радищева, <адрес>, создано ТСЖ «Радищева – 50».

Согласно представленной истцом выписки из финансового лицевого счета на <адрес>, абонентом являлся ФИО2.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 785,38 руб., размер начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 091,32 руб.

ООО «Тверская генерация» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> отказал в принятии заявления о выдаче судебного приказа. Определение мотивировано тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях квартиры.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Радищева, <адрес>.

Как следует из домовой книги ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу адресно-справочной службы ФИО2 был снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ по смерти по адресу <адрес>.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Обязательство по оплате коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника. Поэтому такое обязательство смертью лица не прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (ст. 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из материалов наследственного дела № на имущество ФИО2 следует, что в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО1

Иные наследники ФИО2 отказались от причитающегося наследства по всем основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство удостоверяющее, что наследником ФИО2 является его супруга ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>.

В состав наследства открывшегося после смерти ФИО2 не входило жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что ФИО2 на момент смерти являлся собственником жилого помещения, не представлено и такие доказательства отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ. и по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был зарегистрирован по адресу <адрес>.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных этими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно актовой записи о смерти, свидетельству о смерти, ФИО2 умер на территории <адрес>. Исходя из домовой книги домовладения по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Достоверных и достаточных доказательств того, что в спорный период ФИО2 проживал в квартире по адресу: <адрес>, а следовательно потреблял коммунальные ресурсы, не представлено.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств того, что ФИО1 пользовалась и проживала в жилом помещении, по адресу: <адрес>, б-р Радищева, <адрес>. Собственником данного жилого помещения ФИО1 не являлась, что подтверждается выпиской из ЕГРН и уведомлениями № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя положения приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ООО «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, не имеется, поскольку ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 785,38 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 091,32 руб., по адресу: <адрес>, сведений о том, что умерший ФИО2 являлся потребителем услуг в указанном жилом помещении не имеется, с 2008г. зарегистрирован по иному адресу, собственником также не являлся, как и его наследник ФИО1

По правилам ст. 98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении требований истцу отказано, судебные расходы по оплате госпошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, расходов по оплате государственной пошлины за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84785,38руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47091,32руб., госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО4ёва