Дело № 2-1235/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Симферопольского района Республики Крым к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО1, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ

Заместитель прокурора Симферопольского района Республики Крым обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО1, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сделки недействительной. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведенной проверки законности предоставления в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, было установлено, что по результатам проведенных торгов на основании протокола комиссии по проведению конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов была признана ФИО1, с которой был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Указанные торги на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым договора были проведены ООО «Два Плюс». Однако торги были проведены в нарушении установленных законодательством ограничений на организацию торгов в электронной форме. Постановлением Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ № № торги, проведенные на основании постановления Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>», были признаны недействительными. На основании изложенного, просят признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключенный между Администрацией Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО1, применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО1 возвратить Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель прокуратуры заявленные исковые требования поддержала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще. Заместитель главы Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым предоставил письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя согласно действующему законодательству. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы прокурора, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым было вынесено постановление № о проведении электронного аукциона на право заключения сроком на 10 лет договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенного пункта, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (лот №).

Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по проведению конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков <адрес> ФИО1 была признана единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на получение права заключить договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 2, категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (лот №).

Постановлением Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № было указано предоставить согласно срока аукционной документации во временное владение и пользование на 10 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м из земель, находящихся в муниципальной собственности Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный в границах населенного пункта, по адресу: <адрес>, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. При этом основанием для заключения договора послужил протокол комиссии по проведению конкурсов, аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договор аренды таких земельных участков на <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными торги, проведенные на основе постановления Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>» и в соответствии с извещением №.

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки (статья 12 Гражданского

кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих

лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая то, что постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными торги, на основании которых в последующем между Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО1 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, указанный договор следует признать недействительным, возложив на ФИО1 обязанность возвратить Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-61, 67, 194-198 Гражданского процессуального

кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление заместителя прокурора Симферопольского района Республики Крым к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО1, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сделки недействительной, полностью удовлетворить.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключенный между Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующая судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 18 мая 2023 года.