Решение по делу № 2А-6082/2023 от 21.08.2023

Дело № 2а-6082/2023

УИД 50RS0048-01-2023-005577-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Глаголевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании решения незаконным, обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО2 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Московской области о признании решения незаконным, обязании устранить допущенное нарушение.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что его отец ФИО1, являлся собственником земельного участка площадью 300 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с расположенным на данном земельном участке ? доли садового дома № <№ обезличен>, общей площадью 50,60 кв.м, после его смерти <дата>, открылось наследство, в виде указанного выше имущества. Однако в связи с тем, что ФИО1, свои права не зарегистрировал в установленном порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке ? доли садового дома № <№ обезличен>, общей площадью 50,60 кв.м было отказано.

Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № <№ обезличен> за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке ? доли садового дома № <№ обезличен>, общей площадью 50,60 кв.м.

<дата> ФИО2 подал в Управление Росреестра по Московской области через МАУ «МФЦ городского округа Химки» заявление о государственной регистрации права собственности № <№ обезличен> на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке ? доли садового дома № <№ обезличен>, общей площадью 50,60 кв.м к которому были приложены, в том числе решение Химкинского городского суда Московской области от <дата>.

Решением Управления Росреестра по Московской области от <дата> № <№ обезличен> государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок была приостановлена по причине "архивного" статуса спорного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, просит суд признать незаконным решение Управления Росреестра по <адрес> от <дата> о приостановлении государственной права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке ? доли садового дома № <№ обезличен>, общей площадью 50,60 кв.м и обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Административный истец ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в административном иске.

Представитель административного истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в административном иске.

Представитель административного ответчика Управления Росрееста по Московской области в судебном заседании представив письменные возражения просила в удовлетворении административного иска отказать.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Кодекса административного судопроизводства РФ задачами административного судопроизводства является в том числе, защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в сфере административных и иных публичных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В силу ст. 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона. Если отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав признан судом незаконным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, указанные действия осуществляются без подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу или подлежащего немедленному исполнению в соответствии с законом и поступившего в орган регистрации прав, и документов, ранее помещенных в реестровое дело (в том числе межевого плана, технического плана, акта обследования). В течение трех рабочих дней со дня поступления такого решения суда государственный регистратор прав обязан уведомить заявителя по указанному в данном заявлении адресу о поступлении такого решения суда и сроке окончания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № <№ обезличен> за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке ? доли садового дома № <№ обезличен>, общей площадью 50,60 кв.м.

<дата> ФИО2 подал в Управление Росреестра по Московской области через МАУ «МФЦ городского округа Химки» заявление о государственной регистрации права собственности № <№ обезличен> на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке ? доли садового дома № <№ обезличен> общей площадью 50,60 кв.м к которому были приложены, в том числе решение Химкинского городского суда Московской области от <дата>.

Из представленной в материалы дела копии учетно-регистрационного дела по заявлению ФИО2 № <№ обезличен> от <дата> следует, что ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке ? доли садового дома № <№ обезличен> общей площадью 50,60 кв.м.

В возражениях на административное исковое заявление представителем административного ответчика даны пояснения относительного архивного статуса земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, а именно: данный участок имеет статус "Архивный" в связи с проведением мероприятий в отношении объектов недвижимости, подлежащих исключению из ЕГРН со статусом «временный», в соответствии с ч. 7 ст.72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Однако, суд не может признать законным решение Управления Росреестра по Московской области от <дата> № <№ обезличен> поскольку оно не содержит конкретных и исчерпывающих рекомендаций по устранению причин приостановления.

В соответствии с частью 9 статьи 227 КАС РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

Таким образом, согласно вышеуказанной норме процессуального закона при удовлетворении административного иска о признании незаконным решения государственного органа, способ восстановления нарушенных прав административного истца определяется судом, принявшим соответствующий судебный акт.

При этом суд не связан требованиями заявителя о способе восстановления нарушенного права. Определение способа восстановления нарушенного права является прерогативой суда.

Поскольку суд при рассмотрении настоящего административного дела пришел к выводу о том, что решение Управления Росреестра по Московской области от <дата> № <№ обезличен> о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок нарушает права и законные интересы административного истца, в целях восстановления нарушенных прав, суд считает необходимым возложить на административного ответчика обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО2 с учетом указанных в решении суда обстоятельств.

<дата> Управлением Росреестра по Московской области принято решение № <№ обезличен> об отказе в осуществлении государственной регистрации права на объект недвижимости, в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права, которое суд считает необходимым также признать незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании решения незаконным, обязании устранить допущенные нарушения удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Росреестра по <адрес> от <дата> №<№ обезличен> о приостановлении государственной регистрации прав (последующее решение об отказе государственной регистрации права от <дата>).

Обязать Управление Росреестра по Московской области повторно в установленном законом порядке рассмотреть заявление ФИО2 от <дата> и приложенные к нему документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>