ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года город Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Сучилиной А.А., при секретаре судебного заседания Краморовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об оставлении без рассмотрения административного искового заявления по административному делу № 2а-3477/2023 по административному исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Сергеевское» к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании незаконным решения, возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав и законных интересов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Сергеевское» обратилось в Кировский районный суд г. Иркутска с административным исковым заявлением к министерству имущественных отношений Иркутской области, в котором, уточнив в порядке части 1 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административные исковые требования, просит признать незаконным решение министерства имущественных отношений Иркутской области об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровый номер № с «под земли общего пользования» на «ведение садоводства», оформленного от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать министерство имущественных отношений Иркутской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Товарищества собственников недвижимости «Сергеевское», путем повторного рассмотрения в соответствии с требованиями действующего законодательства заявления ТСН « Сергеевское» об изменения вида разрешенного использования земельного участка кадастровый номер № с «под земли общего пользования» на «ведение садоводства».

В судебном заседании судом обсуждается вопрос об оставлении административного искового заявления без рассмотрения, поскольку спор не подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, их неявка не является препятствием к разрешению вопроса об оставлении административного искового заявления без рассмотрения по существу.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из требований части 1 статьи 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ) суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если: 1) административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел; 2) административное исковое заявление подано лицом, не обладающим административной процессуальной дееспособностью; 3) административное исковое заявление не подписано или подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу в суд, либо лицом, должностное положение которого не указано; 4) в производстве этого или другого суда либо арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; 5) производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок либо в случае, если после изменения административным истцом исковых требований им не представлены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны измененные требования, при условии, что административный истец не освобожден от обязанности доказывания данных обстоятельств.

В соответствии с частью 2 статьи 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения и в иных предусмотренных настоящим Кодексом случаях.

Из содержания административного искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и администрацией Иркутского района был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно пункту 1.1, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на 25 лет земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 17,7993 га - земли поселений расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договора уступки прав (цессии). Согласно пункту 1.1. договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ цедент уступает, а цессионарий принимает на себя право арендатора в полном объеме по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего кадастровый №, площадью 17,7993 га - земли поселений расположенный по адресу: <адрес>, заключенного между цедентом - арендатором и администрацией Иркутского района - арендодателем.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ТСН «Сергеевское» заключен договор уступки прав аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 1.1 которого цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности арендатора в части земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на срок 25 лет, в части земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью – 19 812 кв.м., разрешенное использование (назначение) - земли общего пользования, категория земель - земли населённого пункта, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Сергеевское» обратилось в министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением об изменении вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:010601:561 с «земли общего пользования» на «ведение садоводства», по результатам рассмотрения которого министерством письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. № отказано в изменении вида разрешённого использования земельного участка. По мнению административного истца данный ответ министерства имущественных отношений Иркутской области нарушает его права и права его членов.

Из содержания оспариваемого административным истцом решения министерства имущественных отношений Иркутской области, изложенного в ответе от ДД.ММ.ГГГГ №. № следует, что изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку земельный участок по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был первоначально предоставлен для целей, не связанных с возведением жилых строений (садовых домов), предметом указанного договора аренды является земельный участок с видом разрешенного использования – под земли общего пользования. В связи с изложенными обстоятельствами заявителю ТСН «Сергеевское» предложено рассмотреть вопрос о расторжении договора, а также разъяснено право на обращение в министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № под ведение садоводства в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, в случае принятия решения о расторжении договора аренды.

Принимая во внимание предмет и характер спорных правоотношений, учитывая обстоятельства, послужившие основанием для отказа административному истцу в изменении вида разрешённого использования земельного участка,

суд приходит к выводу о том, что данный спор вытекает из договора аренды земельного участка, что свидетельствует о гражданско-правовом споре, в связи с чем, требования ТСН «Сергеевское» не подлежат разрешению в административном судопроизводстве, регулируемом Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, а потому административное исковое заявление по настоящему административному делу в силу требований части 2 статьи 196 КАС РФ подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 197, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

административное исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Сергеевское» к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании незаконным решения, возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав и законных интересов - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение пятнадцати дней.

Председательствующий А.А. Сучилина