Дело № 2-1565/2022

Поступило в суд: 15.07.2022 г.

УИД 54RS0013-01-2022-002958-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием прокурора Ветровой О.Ю., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой на основании договора купли-продажи от 01.11.2021 года. Указанная доля была приобретена истцом у ответчика. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит М.Н. Ответчик с ноября 2021 года в доме не проживает, обещал сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени это не сделал. Вещей ответчика в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет, членом семьи истца не является. Истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее права Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета и возможности свободно осуществлять права, предоставленные законом.

Определением судьи от 18.07.2022 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 15).

Также определением суда от 18.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена М.Н. – сособственник жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснила, что ранее до сентября 2021 года состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком. ФИО2 № доля в праве собственности на данный дом принадлежала на основании договора дарения. По договору купли-продажи от 01.11.2021 года она приобрела указанную долю у ответчика за 600 000 рублей. К тому времени они уже расстались и совместно не проживали. Ответчик пообещал сняться с регистрационного учета после того, как зарегистрируется по другому адресу, но так этого и не сделал. Ей известно, что с мая 2022 года ответчик содержится в СИЗО-3 под стражей. Также пояснила, что ? доля в доме принадлежит М.Н. Дом имеет два входа, третье лицо проживает в своей половине дома. В родственных отношениях третье лицо с ответчиком не состоит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по причине содержания в СИЗО-3 р., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На уведомлении о вручении судебной повестки ответчик указал, что желает участвовать в судебном заседании лично (в его присутствии).

Третье лицо М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения истца, прокурора суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. Ходатайство ответчика о его личном участии в судебном заседании удовлетворению не подлежит, поскольку нормами ГПК РФ не предусмотрено этапирование стороны по гражданскому спору в судебное заседание. Ходатайств об участии в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи ответчиком заявлено не было. Ответчик не был лишен возможности представить письменные пояснения по существу спора, а также доказательства в подтверждение своих возражений на иск, однако, данным правом не воспользовался.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01.11.2021 года принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: (л.д. 5-8). Право собственности на долю в праве на дом и земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Регистрация ФИО2 в данном жилом помещении подтверждается сведениями, содержащимися в п.5 договора купли-продажи (л.д. 6).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в доме, поскольку ранее являлся собственником ? доли. С ноября 2021 года ответчик в жилом помещении не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания жилого помещения, нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. В доме ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей ответчика в доме нет. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, ответчик является бывшим собственником жилого дома, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования домом по адресу: , является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2022 года.