2-2080/2025 КОПИЯ

74RS0007-01-2025-001014-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего-судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретаре судебного заседания Е.С.Рухтиным, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО6 гражданское дело по иску ФИО1 к специализированному потребительскому кооперативу Гаражи «Коралл» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, мотивируя членством в специализированном потребительском кооперативе Гаражи «Коралл» (далее СПК Гаражи «Коралл»), несением бремя содержания недвижимого имущества, обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № в <адрес>

ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик СПК Гаражи «Коралл» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще и своевременно. Возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. Подтвердил в заявлении на имя суда, что истец является его внучкой, и он передал ей гараж, написав заявление в СПК Гаражи Коралл и сдав членскую книжку.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще и своевременно.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом установлено, что истец является членом СПК Гаражи «Коралл» и владельцем гаражного бокса бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Гараж построен до 2004 года, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, взнос в паевой фонд оплачен полностью (л.д. 6).

По сведениям Управления Россреестра по Челябинской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано ( л.д.27)

Из материалов дела известно, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей».

Земельный участок с кадастровым номером ( далее КН ) № передан администрацией Сосновского района Челябинской области Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного (бессрочного) пользования ТОО « Коралл» ( л.д.69)

Из технического плана здания известно, что гаражный бокс № в блоке №, в СПК Гаражи «Коралл имеет площадь № кв. метра и расположен в пределах земельного участка с КН №92 (л.д.13-.25)

По данным КУиЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из ЕГРН земельный участок с КН №, отнесен к Курчатовском району Челябинского городского округа и имеет разрешенный вид использования: гаражи. По сведениям Управления Россреестра по Челябинской области границы земельного участка с КН № «декларированные», не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцом в границах земельного участка, выделенного СПК Гаражи «Коралл», осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № в <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № площадью №01 кв. метра, расположенный в блоке № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Подпись Л.В.Икаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Подлинник находится в деле №

Копия верна

Судья

Вступил(о) в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Секретарь

УИД 74RS0№-24

Подлинник решения находится в деле №