26RS0№-79

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Соновой А.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

помощника прокурора <адрес> Сахаровой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МЧС России по <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, прекращении права пользования служебным помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МЧС России по <адрес> обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно договору найма жилого помещения от датаг. №, заключенного между ФГБУ «Отряд технической службы федеральной противопожарной службы по <адрес>» и ФИО3, ответчик был вселен в служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. ФГБУ «Отряд технической службы федеральной противопожарной службы по <адрес>» реорганизовано в Федеральное автономное учреждение «Центр материально-технического обеспечения Федеральной противопожарной службы по Ставропольскому. Согласно приказу МЧС России от дата №ДСП Федеральное автономное учреждение «Центр материально-технического обеспечения Федеральной противопожарной службы по <адрес>» ликвидировано, правопреемником являлось Главное управление МЧС России по <адрес>. ФИО4 уволен из федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы МЧС России по пункту 4 части 2 статьи 83 Федерального закона № 141-ФЗ «О службе в федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По настоящее время ФИО5 продолжает проживать в служебном помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Подпунктом 3.1.2. раздела 3 договора найма жилого помещения от дата № установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование Объектом и коммунальные услуги (обязательные платежи). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанное служебное помещение находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления Главного управления. Ответчику направлено требование о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (письма Главного управления от дата № № от дата № №, от дата № №). В соответствии с извещением и актом сверки задолженность Ответчика по оплате за коммунальные платежи за период с датаг. по датаг. перед Главным управлением составляет 99 853 руб. 77 коп. Основанием для выселения Ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращения права пользования является невнесение платы за жилое помещение более 6 месяцев предусмотренное п.п. 1 п. 4 ст.83 ЖК РФ.

Истец просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с датаг. по датаг. в размере 99 853 рубля 77 копеек в пользу Главного управления МЧС России по <адрес>; выселить ФИО4 из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения; прекратить право пользования ФИО4 служебного жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Представитель истца – ГУ МЧС России по <адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Сахаровой В.Э., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2).

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что ФИО4 на основании договора найма жилого помещения № от дата. является нанимателем помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН, здание по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление ГУ МЧС по <адрес>.

Согласно представленных истцом квитанций об оплате ЖКУ за каждый месяц заявленного периода и расчета (акта сверки), за период с дата., задолженность ФИО4 по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 99 853 руб. 77 коп. и включает в себя плату за: содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной или частичной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 99 853 руб. 77 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассматривая заявленные требования о прекращении права пользования предоставленным помещением и выселении ответчика из занимаемого им помещения без предоставления другого жилого помещения суд приходит к следующему.

В силу п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 этого кодекса и ч. 2 названной статьи.

Как установлено по делу, ГУ МЧС России по <адрес> на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом указанное здание является пожарным депо и имеет назначение: нежилое.

По делу также установлено, что ответчик ФИО4 с дата. проходил службу в органах внутренних дел, в том числе в Федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы МЧС России.

На основании решения жилищной комиссии ГУ МЧС России по СК, оформленного протоколом № от дата., за ФИО4 закреплено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, которое он занимает.

14.01.2014г. между ФГБУ «Отряд технической службы федеральной противопожарной службы по <адрес>» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения от датаг. №, согласно которому ФИО2 предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, <адрес>

ФГБУ «Отряд технической службы федеральной противопожарной службы по <адрес>» реорганизовано в Федеральное автономное учреждение «Центр материально-технического обеспечения Федеральной противопожарной службы по Ставропольскому.

Согласно приказу МЧС России от дата №ДСП Федеральное автономное учреждение «Центр материально-технического обеспечения Федеральной противопожарной службы по <адрес>» ликвидировано, правопреемником являлось Главное управление МЧС России по <адрес>.

Как установлено по делу, ФИО4 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и задолженность образовалась за период с дата., т.е. более 6 месяцев подряд.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В силу разъяснений, данных в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

По делу установлено, что дата ФИО4 уволен из федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы МЧС России по пункту 4 части 2 статьи 83 Федерального закона № 141-ФЗ «О службе в федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии).

Выслуга лет ФИО4 по состоянию на дата. в календарном исчислении составила 23 года 03 месяца 04 дня.

Согласно представленного в материалы дела протокола № заседания жилищной комиссии ГУ МЧС России по <адрес> от дата., признано право ФИО4 на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с п. 1,6 ч. 3 ст. 4 ФЗ РФ от дата № 283-ФЗ с составом семьи 4 человека, дата постановки на учет дата.

Решения об исключении ответчика из указанного списка не принималось, доказательств обратного не представлено.

Согласно акта от дата, составленного сотрудниками 14 ПСЧ 3 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по <адрес>, дата. установлен факт проживания ФИО4 в помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, по делу установлено, что ФИО4 вселен в занимаемое служебное помещение на законных основаниях; уволен со службы по выслуге лет, дающей право на получение пенсии, т.е. является пенсионером и состоит на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, т.е. является нуждающимся в улучшении жилищных условий, в связи с чем его выселение из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения не допустимо, а при таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования предоставленным для проживания помещением и его выселении из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в размере 4000 руб. исходя из размера удовлетворенных требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МЧС России по <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу ГУ МЧС России по <адрес> (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. в сумме 99853 руб. 77 коп.

Отказать ГУ МЧС России по <адрес> в удовлетворении требований в части выселения ФИО2 и прекращения права пользования служебным помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> госпошлину в доход бюджета <адрес> в сумме 4000руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.04.2025г.

Судья Н.<адрес>