Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 августа 2022 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Бошаевой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> о прекращении права долевой собственности на дом и земельный участок и выделе в натуре 1/2 доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> (далее - ФИО1 <адрес>) о прекращении права долевой собственности на дом с кадастровым номером: 20-20-04-004/2012 и земельный участок площадью: 1165 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0439003:88 по адресу: г. <адрес> ФИО3, <адрес>, выделив в натуреее 1/2 долю, состоящую из отдельно стоящего дома площадью 107,3 кв.м. и земельного участка площадью 568 кв.м. по адресу: г. <адрес> ФИО3, <адрес>..

В обосновании иска истец указал, что согласно свидетельствам о регистрации права собственности она является собственником 1/2 доли дома и земельного участка по адресу: г. <адрес> ФИО3,3. Данное право она зарегистрировала на основании договора купли-продажи от 03.11.1995г. и Распоряжения ФИО1 <адрес> от 05.06.2015г.. Её доля состоит из отдельно стоящего одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 20-20-04/004/2002-967, площадью 107,3 кв.м. расположенный на земельном участке площадью: 568 кв.м. Она давно уже пытается выделить свою долю в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок добровольном порядке, но ее попытки определить других долевиков с которыми она могла бы договориться о разделе общего имущества увенчались не удачами. Других долевиков, которые бы имели какие-либо документы, указывающие причастность к ее имуществу по указанному адресу, у нее нет. Позже в ФИО1 <адрес> ей объяснили, что соседний участок будет предоставлен в аренду физическому лицу, который будет иметь свой кадастровый номер и отдельный юридический адрес. Однако, в настоящее время она хочет выделить принадлежащую ей долю дома и земельного участка, где в кадастровой палате ей объяснили, что для раздела общего имущества между долевиками с соответствующим заявлением должны обратиться все участники долевой собственности, которых у нее нет. В связи отсутствием соглашения между долевиками об условиях выдела доли она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В настоящее время, оставаясь собственником доли дома и земельного участка, она не может реализовать свое право, как собственник домовладения, тем более что ее доля — это отдельно огороженный земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности дом с отдельным кадастровым номером. Просит прекратить право долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: г. <адрес> ФИО3, <адрес>, выделив в натуре ее 1/2 долю. Также просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец по делу – ФИО2, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания. В своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело без ее участия.

ФИО1 <адрес> по доверенности – ФИО4, в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть настоящее дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из части 2 статьи252ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

В соответствии с частью 3 статьи252ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имуществаили выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительнойпрактикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.

Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252ГК).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,3кв.м., по адресу: <адрес>, Байсангуровский (бывш.Октябрьский) район, пер. 4-йФИО3, <адрес>, документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, по реестру №.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке в кадастровом квартале № из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1165кв.м.

В настоящее время у истца возникла необходимость в определении правового статуса принадлежащего ей объекта недвижимости, что возможно сделать только в судебном порядке.

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств, кроме того подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением ФИО1 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой расположения 1/2 доли земельного участка (568кв.м.) на кадастровом плане соответствующей территории по адресу: <адрес>, Байсангуровский (бывш.Октябрьский) район, пер. 4-йФИО3, <адрес>.

Учитывая обстоятельства дела, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме,

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> о прекращении права долевой собственности на дом и земельный участок и выделе в натуре 1/2 доли – удовлетворить.

Прекратитьправо долевой собственности на дом с кадастровым номером: 20-20-04-004/2012 и земельный участок площадью: 1165 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0439003:88 по адресу: <адрес>, Байсангуровский (бывший Октябрьский) район, 4-й пер. ФИО3, <адрес>,

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО2 состоящая из отдельно стоящего дома площадью: 107,3 кв.м. и земельного участка площадью: 568 кв.м. по адресу: г. <адрес> ФИО3, <адрес>.

Признать выделенное жилое помещение ФИО2 ЛуизеХамзатовне в счет ее доли в праве собственности на жилой дом, самостоятельным одноэтажным жилым домом площадью 107,3 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, Байсангуровский (бывший Октябрьский) район, 4-й пер. ФИО3, <адрес>.

Признать за ФИО2 ЛуизойХамзатовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 107,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Байсангуровский (бывший Октябрьский) район, 4-й пер. ФИО3, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 568кв.м.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР право собственности ФИО2 на целое домовладения общей площадью 107,3 кв.м. и земельный участок площадью 568 кв.м. по адресу: г. <адрес> ФИО3, <адрес>.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

СУДЬЯ Л.Л. Бошаева