УИД №
Дело №
Учет №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Никитиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о расторжении договора и взыскании задолженности и процентов (пени) по арендным платежам,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в суд иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1585 рублей 06 копеек, задолженности по пеням в размере 970 рублей.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом <адрес> и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Условиями договора предусмотрена величина ежегодной арендной платы в размере 581 рубль. В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды, Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее последнего числа отчетного месяца. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по внесению арендных платежей. Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1585 рублей 06 копеек. По условию договора в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Сумма задолженности по неустойки за несвоевременное внесение арендной платы составляет 970 рублей 02 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, которая ответчиком не получена.
Представитель истца - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО1 передан в аренду земельный участок общей площадью 1041 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды, Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, в размере 48 рублей 42 копейки.
Пунктом 3.4 договора, сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа, в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Копия платежного документа предоставляется в МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан» в пятидневный срок с момента оплаты.
На основании пункта 3.5 договора, сумма арендной платы перечисляется Арендатором платежным поручением на счета органов Федерального казначейства по коду бюджетной классификации.
Из акта приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок общей площадью 1041 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принят ФИО1
Установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1585 рублей 06 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом и которую суд считает надлежащим взыскать с ответчика в полном объеме.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 970 рублей 02 копеек, что также подтверждается представленным истцом расчетом, которую суд считает надлежащим взыскать с ответчика в полном объеме.
Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предложение о расторжении договора аренды с требованиями погасить задолженность по арендной плате, задолженность не погашена.
Как установлено выше, договор аренды земельного участка заключен с ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что в настоящее время сроки аренды не истекли, а арендатором ФИО1 существенно нарушены условия договора, суд считает надлежащим расторгнуть заключенный между Исполнительным комитетом <адрес> и ответчиком договор аренды земельного участка.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о расторжении договора и взыскании задолженности и процентов (пени) по арендным платежам удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом <адрес> Республики Татарстан и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1585 рублей 06 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 970 рублей 02 копеек.
Взыскать с ФИО1 4000 рублей государственной пошлины в доход местного бюджета.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: А.В. Никитина
Копия верна. Судья: А.В. Никитина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.