РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года.
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Широковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,
установил:
КУМИ Администрации Одинцовского г.о. обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 216 050 руб. 85 коп., а также пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 325 руб. 31 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что согласно между истцом и ответчиком был заключен договор на аренду земельного участка, в соответствии с которым ответчик обязался производить оплату арендой платы в установленные сроки и в размере. В связи с не оплатой арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанной сумме, в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности, однако задолженность не погашена. Ссылаясь на то, что ответчик обязан производить оплату арендной платы, однако долг по настоящее время не, истец просит иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель истца не явился.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил квитанцию об оплате задолженности и пени в полном объеме.
С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113,117 ГПК РФ не явка сторон признана неуважительной, дело подлежащим рассмотрению в их отсутствие.
Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, преданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной паты, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район» в лице КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района (арендодатель) и ИП ФИО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 0,0243 на, из земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС для строительства магазина.
На основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору аренды срок аренды продлен на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора передачи прав и обязанностей по договора аренды земельного участка ФИО передал права и обязанности по указанному договору аренды ФИО1
Как указал истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по аренным платежам в сумме 216 050 руб. 85 коп., в связи с чем была начислена пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 325 руб. 31 коп., в адрес ответчика направлена претензия.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела установлено, что ответчик произвел оплату долга в полном объеме, однако на момент рассмотрения дела истец от заявленных требований не отказался.
Учитывая, что задолженность полностью погашена, суд полагает в удовлетворении иска надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
отказать в удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 216 050 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 325 руб. 31 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен 09 января 2023 г.
Судья: