УИД 77RS0012-02-2025-016737-92

Дело № 02-10498/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10498/2025 по иску ООО «Эксжил» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭКСЖИЛ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 370976,35 руб., пени за период с 01.09.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 4020,85 руб., а с 01.05.2025 года по день фактического исполнения обязательства, а также уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 11875,00 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, за период с 01.09.2024 г. по 30.04.2025 г. не оплатил предоставленные услуги в сумме 370976,35 руб.

Представитель истца ООО «ЭКСЖИЛ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит в случае неявки истца в судебное заседание, провести судебное заседание в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменному заявлению исковые требования не признал, так как задолженности перед ООО «ЭКСЖИЛ» по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ЭКСЖИЛ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. ***.

ФИО1 является собственником квартиры № 12 по адресу: г. Москва, ул. ***, зарегистрирован постоянно по указанному адресу.

Истец указывает в иске, что ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.09.2024 г. по 30.04.2025 г. образовалась задолженность.

Суд по правилам, установленным в ст.ст. 12, 57, 67, 148-150 ГПК РФ исследовал утверждения сторон.

Истец ООО «ЭКСЖИЛ» полагал, что за период с 01.09.2024 г. по 30.04.2025 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке по расчетам за услуги ЖКХ (лицевой счет ***) на квартиру № 12 по ул. *** в г. Москве, у ответчика имеется долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 370976,35 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «ЭКСЖИЛ» представлен детальный расчет пени на задолженность за период с 01.09.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 4020,85 руб.

Ответчиком представлена оборотная ведомость по финансовому лицевому счету о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные и иные услуги по коду плательщика ***, из которой судом усматривается, что задолженность у ответчика по состоянию на 01.01.2025 года отсутствует, на 31.10.2025 года имеется задолженность в размере 11306,97 руб.

Таким образом, на момент подачи иска в суд (26.08.2025 г.) за спорный период задолженность у ответчик отсутствовала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, оснований для взыскания с ответчика уплаченной истцом при подаче иска госпошлины в размере 11875,00 руб. не имеется.

Разрешая заявление ООО ПКО «ЖКИ-НН» о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

05.03.2024 года между ООО «ЭКСЖИЛ» и АО «Мой дом» заключен договор об оказании юридических услуг № 53-МСК-К, по условиям которого исполнитель, помимо прочего, принял на себя обязанность по оказанию услуг, направленных на повышение собираемости платежей клиентов заказчика, посредством судебного взыскания (п. 2.3.3 договора).

Исполнитель оказывает также услуги по подготовке и предъявлению заявления о взыскании судебных расходов для компенсации затрат заказчика (абз. 14 п. 2.3.3 договора).

В соответствии с дополнительным соглашением № 1С от 30.04.2025 года стоимость услуг представительства по судебному взысканию задолженности с должников в суде составляет 10 000,00 руб. по каждому лицевому счету (п.1 дополнительного соглашения).

Содержание дополнительного соглашения от 30.04.2025 года, заключенного между АО «Мой дом» и ООО «ЭКСЖИЛ», в частности пункты 2, 3, согласно которым стороны пришли к соглашению о том, что заказчик уступает, а исполнитель принимает права требования по взысканию судебных расходов (на оплату услуг представителя) применительно к каждому должнику (дебитору) в отношении должников, указанных в реестре долговых обязательств (приложение № 1 к настоящему соглашению), которое возникнет в будущем (ст. 388.1 ГК РФ); уступаемое право требования состоит из истребовании у должника (дебитора) заказчика судебных расходов (на оплату услуг представителя), которое возникнет у заказчика в будущем в случае вынесения решения суда о взыскании задолженности в пользу заказчика, вступившего в законную силу (отлагательное условия ст. 157 ГК РФ); стороны добровольно согласились на оплату юридических услуг, оказываемых по настоящему договору, путем уступки права требования, которое возникнет в будущем, и понимают, что требование о взыскании судебных расходов может быть удовлетворено судом не в полном объеме, свидетельствует о том, что между АО «Мой дом» и ООО «ЭКСЖИЛ» была достигнута договоренность о том, истец не оплачивает вознаграждение по договору представителю, возмещение судебных расходов будет осуществляться представителем посредством подачи заявления о взыскании судебных расходов с проигравшей стороны по спору.

14.03.2025 года между «АО «Мой дом» и ООО ПКО «ЖКИ-НН» заключен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с которым, ООО ПКО «ЖКИ-НН» осуществляет все необходимые действия по подготовке исковых заявлений и необходимого комплекта документов, направления его в суд по подсудности, участие при необходимости в судебных заседаниях в суде по данным обращениям на стороне заказчика.

Согласно перечню долговых обязательств, переданных для оказания услуг по взысканию задолженности (приложение № 1 к договору от 14.03.2025 года), ООО ПКО «ЖКИ-НН» передано оказание юридических услуг, направленных на взыскание задолженности в судебном порядке.

В данном случае расходы на оплату услуг представителя взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в удовлетворении иска истцу отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Эксжил» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.

Судья И.В. Бондарева