77RS0013-02-2024-009513-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2024 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6771/24 по иску ТСЖ «НАШ дом -250» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно в счёт погашения задолженности за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, по уплате взносов в фонд капитального ремонта и других платежей, утверждённых общими собраниями собственников помещений и членов ТСЖ «наш дом-250», денежных средств в размере сумма, в т.ч.:

- сумма в качестве основного долга по оплате услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, а также по оплате платежей, утверждённых общими собраниями собственников помещений и ТСЖ «Наш дом - 250» за период с 01.11.2020 г. по 29.02.2024 г.

- сумма в качестве пени за просрочку платежей по основному договору, согласно требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК России в период с 11.12.2020 г. по 12.03.2024 г.

- сумма в качестве долга по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2020 г. по 29.02.2022 г.

- сумма в качестве пени за просрочку платежей в фонд капитального ремонта, согласно требованиям 4.14.1 ст. 155 ЖК России в период с 11.12.2020 г. по 12.03.2024 г

-Взыскать солидарно государственную пошлину в размере сумма

Иск мотивирован тем, что ФИО2 (Ответчик) является собственником квартиры № 119 общей площадью 82,0 кв.м, (этаж 4) кадастровый номер: 77:07:0008001:3853, расположенной по адресу: адрес (далее - Квартира), ответчик фиоЮ, - членом семьи собственника.

Однако, ответчики не оплачивают предоставленные им жилищно-коммунальные и другие услуги по содержанию и эксплуатации, принадлежащего Ответчику-1 имущества в указанном МКД, а также не оплачивают взносы на капитальный ремонт и платежи, утверждённые общими собраниями собственников помещений и ТСЖ дом - 250».

В связи с чем, у ответчиков возникла задолженность в заявленном размере.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: адрес, ответчик фиоЮ, - членом семьи собственника.

Истец ставит перед судом требование о взыскании солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма в качестве основного долга по оплате услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, а также по оплате платежей, утверждённых общими собраниями собственников помещений и ТСЖ «Наш дом - 250» за период с 01.11.2020 г. по 29.02.2024 г. и сумма в качестве пени за просрочку платежей по основному договору, согласно требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК России в период с 11.12.2020 г. по 12.03.2024 г.

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности в заявленном размере, который не оспорен ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности указанный требований и об их удовлетворении.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчиков задолженности в размере сумма в качестве долга по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2020 г. по 29.02.2022 г. сумма в качестве пени за просрочку платежей в фонд капитального ремонта, согласно требованиям 4.14.1 ст. 155 ЖК России в период с 11.12.2020 г. по 12.03.2024г.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Согласно статьям 178, 179 ЖК РФ, формирование фондов капитального ремонта возложено на регионального оператора в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт в частности.

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат. В связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере, который не оспорен ответчиком.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «НАШ дом -250» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «НАШ дом -250» задолженность и пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

фио

Мотивированное решение изготовлено судом 16 января 2025