11RS0003-01-2022-001227-57

2-1082/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

16 августа 2022 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Гетта А.Ю., с участием прокурора Эйхмана А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бурбулису Витаутасу с.Аполинараса о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Б.В.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения, однако ответчик фактически не проживая в квартире более 16 лет, сохраняет в ней регистрацию, при этом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ремонт жилого помещения не производит, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п.1 ст.683 ГК РФ).

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Установлено, что ____ в ____ Республики Коми на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.__ принадлежит ФИО1, о чем в материалах учетно-технической документации ГБУ РК "РУТИКО" содержится запись о регистрации права №__ от __.__.__.

__.__.__ между ФИО1 и Б.В.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____, по условиям которого жилой дом сдается ответчику в наем бессрочно, начиная с __.__.__. За проживание наниматель обязуется оплачивать платежи по электроэнергии, коммунальным услугам, налога на жилой дом и земельный участок по день освобождения жилого дома – снятия с регистрационного учета (п.2 Договора).

Поскольку срок действия договора найма не определен, доказательств уведомления нанимателя об отказе от продления договора в соответствии со ст.684 ГК РФ суду истцом не представлено, следовательно, он заключен сроком на 5 лет с последующим продлением.

Согласно записям домовой книги, а также сведениям ОВМ ОМВД России по г.Инте в квартире по адресу: ____ сохраняет регистрацию по месту жительства Б.В.А. зарегистрированный по данному адресу с __.__.__.

Из искового заявления следует, что ответчик коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивает, что подтверждается выпиской по лицевому счету, из которой следует, что оплату коммунальных услуг в пользу АО "Коми энерносбытовая компания" производит ФИО2 с ноября 2017 года. Доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по договору найма со стороны ответчика суду не представлено.

Исходя из условий заключенного договора найма, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, с учетом длительности нарушения обязательств по договору, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма от __.__.__ и утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таком положении иск ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ____ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Снять Б.В. ____ (ИНН <....>), __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.

<....>

<....>

<....>