УИД 36RS0010-01-2023-000140-10
Дело № 2-283/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства о праве собственности на землю в части недействительными,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением указав, что ему на праве собственности на основании постановления администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Как указывает истец в исковом заявлении, в настоящее время он намерен зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанный земельный участок. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Согласно межевому плану от 16.08.2022 уточненная площадь земельного участка составила 616 кв.м., что не соответствует данным Единого государственного реестра недвижимости.
Истец полагает, что ранее при оформлении документов на землю были допущены неточности при подсчете площади земельного участка.
Указанные обстоятельства не позволяют истцу ФИО2 во внесудебном порядке надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, что послужило поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором он просит: признать недействительным постановление администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> в части указания площади земельного участка и считать, что на основании указанных документов в собственность ФИО2 был передан бесплатно земельный участок площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Стороны и третьи лица судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. От представителей ответчика и третьих лиц возражений не поступило.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что постановлением администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 «О передаче земельных участков в собственность членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>»» ФИО2 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 951 кв.м.
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в собственность ФИО2 передан земельный участок площадью 951 кв.м. для ведения садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22.02.2017 земельный участок № в <адрес> имеет площадь 951 кв.м.
Кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проведены кадастровые работы в связи с уточнение местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке. Кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 616 кв.м., что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 616 кв.м., а не 951 кв.м., как указано в постановлении администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 и в свидетельстве № на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Также площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером, не соответствует его площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.
К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).
В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Постановление администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 о передаче земельных участков в собственность членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок № площадью 951 кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» признать недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на земельный участок площадью 951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: