Решение по делу № 02-0793/2023(02-6029/2022)~М-3452/2022 от 13.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

с участием прокурора фио.

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/23 по иску ФИО1 действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка фио к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, признании право собственности, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

- признать недействительным договор дарения квартиры от 19 декабря 2021 года заключенный между ФИО2 и ФИО3.

- Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

- Аннулировать запись регистрации № 77:07:0008003:7782-77/072/2021-14 от 28 декабря 2021 г. в ЕГРН.

- Прекратить право собственности на квартиру 26 ФИО3 расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:7782.

- Признать право собственности на 1\2 долю за фио в квартире 26, расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:7782.

- Признать право собственности на 1\2 долю за фио Николаевной в квартире 26, расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:7782.

- Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 26 расположенной по адресу адрес, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.

- Выселить ФИО3 из квартиры 26 расположенной по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что 12 февраля 2019 года Кунцевским районным судом адрес вынесено решение, которым суд признал недействительным договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, заключенный между истцом, в лице представителя фио и фио; признал недействительным договор купли-продажи ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную адресу: адрес, заключенный между истцом, действующей в интересах несовершеннолетней дочери фио и фио; признал недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между фио и фио

20 августа 2019 года вынесено апелляционное определение Московского городского суда, которым решение Кунцевского районного суда адрес от 12 февраля 2019 года изменено только в части признания истца и несовершеннолетней дочери Маргариты утратившими право пользование жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта, в остальной части решение оставлено без изменения. Но ответчик ФИО2 всячески пытался и пытается препятствовать истцу и дочери окончательно реализовать своё право на квартиру по адресу: адрес, подал заявление о пересмотре апелляционного определения от 20 августа 2019 года по вновь открывшимся обстоятельствам, но апелляционным определением от 8 июля 2021 года отказано в удовлетворении заявления.

17 марта 2020 года по иску вынесено решение Кунцевского районного суда адрес, которым суд истребовал из незаконного владения ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: адрес, прекратил право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признал за ФИО1 и несовершеннолетней фио право собственности, по 1/2 доли за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: адрес. На решение суда ФИО2 подал апелляционную жалобу. 22 ноября 2021 Судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда рассмотрела по правилам суда первой инстанции и вынесла апелляционное определение, которым мои требования были удовлетворены: суд истребовал из незаконного владения ФИО2 квартиру, прекратил право собственности фио на оспариваемую квартиру, признал за ФИО1 и несовершеннолетней фио право собственности, по 1/2 доли за каждой, на квартиру.

Ответчик ФИО2 всячески продолжал препятствовать в реализации законных прав истца.

Истец подал судебные акты в Росреестр для регистрации права собственности. Однако вместо регистрации, получила уведомление от 14 апреля 2022 года о приостановлении государственной регистрации права общей твой собственности, из которого стало известно, что ФИО2 по сведениям ЕГРН уже не является собственник, поскольку 19 декабря 2021 г им был оформлен договор дарения, в результате чего собственность квартиру по адресу: адрес перешла к ФИО3 и о чем 29.12.2021 года была сделана запись за № 77:07:0008003:7782-77/072/2021-14.

Апелляционное определение судебной коллегии вступило в силу в день вынесения 22 ноября 2021 года и право собственности фио прекратилось с этого момента, то есть ФИО2 не имел никаких прав и законных оснований дарить квартиру, а совершённая им сделка является ничтожной.

В данном случае ФИО2 совершил действие по распоряжению квартирой, не принадлежавшей ему на момент совершения данной сделки, поэтому его действия являются незаконными.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав ( злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступило в силу в день вынесения 22 ноября 2021 года и право собственности фио прекратилось с этого момента, ФИО2 не имел никаких прав и законных оснований дарить квартиру, а совершённая им сделка является ничтожной.

На основании решения суда истец и его дочь являются законными собственниками спорной квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае запись в ЕГРН, которая была сделана 29.12.2021 за №77:07:0008003:7782-77/072/2021-14 является недействительной и подлежит аннулированию, поскольку договор дарения от 19.12.2021 года является ничтожным.

Ответчик ФИО3, 22.02.2022 года зарегистрировался в квартире, став собственником по ничтожной сделки - договору дарения, и в силу положений ст.35 ЖК РФ подлежит выселению.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном его объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от 19 декабря 2021 года заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Аннулировать запись регистрации № 77:07:0008003:7782-77/072/2021-14 от 28 декабря 2021 года в ЕГРН.

Прекратить право собственности на квартиру 26 ФИО3 расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:7782.

Признать право собственности на 1\2 долю за фио в квартире 26, расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:7782.

Признать право собственности на 1\2 долю за фио Николаевной в квартире 26, расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:7782.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 26 расположенной по адресу адрес, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО3 из квартиры 26 расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации прекращении право собственности ФИО3 на квартиру 26, расположенную по адресу адрес кадастровый номер 77:07:0008003:7782. и регистрации право собственности на 1\2 долю за фио Николаевной и 1\2 долю за фио в квартире 26, расположенной по адресу адрес, на кадастровый номер 77:07:0008003:7782.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова