Гражданское дело №2-331/2022
65RS0013-01-2022-000408-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Смирных 12 августа 2022 года
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Михайловой О.А.
при секретаре Еремеевой Е.Ч.
с участием
представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО3, действующей на основании доверенности
ответчика Кравчук ФИО6
заместителя прокурора Смирныховского района ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к Кравчук ФИО7 о выселении с предоставлением другого жилого помещения
установил:
Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к Кравчук ФИО8 о выселении из в с предоставлением другого жилого помещения – . В обоснование заявленных требований указано о том, что на основании договора социального найма, заключенного в силу постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик приобрела право пользования спорной квартирой. Впоследствии заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ дала истцу обязательство об освобождении спорной квартиры в течение 10 дней с даты получения жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из аварийного жилого помещения. На основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком в этот же день ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на общей площадью 34,7 кв.м. Впоследствии ответчик на основании договора приватизации приобрела право собственности на А по в пгт.Смирных. Однако, ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире, не смотря на то, что ей истцом направленно ДД.ММ.ГГГГ уведомление о выселении, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Представитель истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения соответствующие изложенным выше обстоятельствам.
В судебном заседании ответчик Кравчук ФИО9 исковые требования признала, пояснила, что обладает правом собственности на , которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: , хотя фактически до настоящего времени проживает в нем, так как следить за посадками в огороде.
В заключении прокурор полагал требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма №-К/2019 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № Кравчук ФИО10 в качестве нанимателя приобрела право пользования . Впоследствии заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р в признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расследования до ДД.ММ.ГГГГ. При этом Кравчук ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ дано администрации МО ГО «Смирныховский» обязательство освободить спорную квартиру в течение 10 дней с даты получения жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из аварийного жилого помещения. С ответчиком в качестве нанимателя ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную общей площадью 34,7 кв.м. Кравчук ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу: в . Впоследствии ответчик на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан приобрела право собственности на , которое зарегистрировала в установленном законом порядке.
Также в судебном заседании установлено, что истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о выселении, однако, Кравчук ФИО13 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
Стороны не оспаривали установленные в судебном заседании обстоятельства, которые также подтверждаются материалами дела, в том числе поквартирными карточками, актом о фактическом проживании, списком жителей , получивших жилые помещения в связи с переселением из аварийных домов, выписками из реестра муниципальной собственности, договорами социального найма, договором приватизации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с предоставлением по договору социального найма права пользования ответчик утратил право пользования непригодной для проживания в , дал истцу обязательство в течение 10 дней с момента приобретения права пользования жилым помещением освободить ранее занимаемую квартиру, однако, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. При этом впоследствии ответчик на основании договора приватизации приобрела право собственности на .
Поскольку ответчик утратил право пользования в , но продолжает ею пользоваться до настоящего времени, Кравчук ФИО14. подлежит выселению из нее в принудительном порядке.
Учитывая, что в порядке приватизации ответчик приобрела право собственности на , которую на основании договора социального найма ей предоставила администрация МО ГО «Смирныховский» взамен признанной непригодной для проживания спорной квартиры, суд не находит оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения в силу положений ст.85 ЖК РФ при ее выселении, поскольку истец свои обязательства по обеспечению ответчика пригодным для проживания жильем уже исполнила, и в настоящее время не является собственником в пгт.Смирных.
Таким образом, исковые требования следует удовлетворить частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к Кравчук ФИО15 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить частично.
Кравчук ФИО16 () выселить из в .
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Смирныховский районный суд Сахалинской области.
Судья О.А. Михайлова
Решение суда в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.
Судья О.А. Михайлова