Дело № 2-1235/2023

78RS0017-01-2022-006985-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 12 декабря 2023 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о защите прав потребителей и возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 10.11.2022 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО6 и ФИО7 о защите прав потребителей и возмещении ущерба.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

В собственности истца находится <адрес> (№).

ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» является управляющей компанией в отношении <адрес>, что в споре между сторонами не находится.

Согласно Акту от 11.11.2019 ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в <адрес>.14 по <адрес> зафиксированы следы залива из вышерасположенной <адрес> (л№

Актом ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» от 19.11.2019 вновь в квартире истца зафиксированы следы залива из вышерасположенной <адрес> (№

Сособственниками <адрес>, лит.А по <адрес> являются ФИО8 № по договору социального найма в таковом проживают ФИО2, ФИО12, ФИО6 и ФИО7 №).

Истец получил в ООО «Апхилл» заключение о стоимости восстановительного ремонта принадлежащего ему жилого помещения в 257 887 рублей. Указанное заключение свидетельствует о том, что договор об оценке убытков был заключен 04.11.2019, осмотр жилого помещения произведен 12.11.2019 (№). За получение указанного отчета было уплачено 8 000 рублей №1).

Ответчиком ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» представлены сведения АДС о том, что житель <адрес> ФИО3 20.10.2019 сообщила о дефекте, засоре канализационного трубопровода (№ Имеется сообщение жильца <адрес> том, что не составлен акт обследования с указанием причин залива (№). 11.11.2019 житель <адрес> ФИО9 сообщила о дефекте, засоре канализационного трубопровода в доме. Предположительно, разошелся фановый стояк. 25.11.2019 производился осмотр трубы канализации, дефектов не обнаружено, поправлена уплотнительная манжета на соединении стояка и внутриквартирной разводки (№).

Согласно заключение судебной экспертизы, выполненной по ходатайству истца, причиной заливов, описание которой представлены в актах от 11.11.2019 и от 19.11.2019 <адрес> явилось ненадлежащее техническое состояние участка трубопровода канализации (разгерметизация, в месте установки канализационного манжета), расположенного в границах помещения ванной комнаты <адрес> участок трубопровода канализации находится в зоне эксплуатационной ответственности организации, отвечающей за содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме (№

Претензия истца без даты представлена, однако, доказательства ее направления ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» отсутствуют (№).

Истец после уточнения исковых требований просит взыскать в свою с ответчиков пользу убытки, в размере 258 000 рублей; неустойку, в размере 258 000 рублей; штраф; расходы на получение заключения специалиста, в размере 8 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 5 840 рублей.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.59, т.1), направил своего представителя ФИО10, которая иска поддержала в полном объеме, указала, что заливы происходили неоднократно, в том числе и до 11.11.2019.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» ФИО11 полагала, что в иске следует отказать, полагала, что срок исковой давности истцом пропущен.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» представил возражения на иск, которые приобщены к материалам дела №

Заявление ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о пропуске срока исковой давности к материалам дела приобщено (№

Ответчиком ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» сделано заявление о подложности Акта от 11.1.2019, в соответствии со ст.186 ГК РФ, так как он имеет дописки, которые лицом, составившим акт не производились. Заявление приобщено к материалам дела (№

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО6 и ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации по месту жительства, где корреспонденцию суда не получали, а потому являются уведомленными надлежащим образом, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО6 и ФИО7.

Выслушав представителей истца и ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», исследовав представленные суду доказательства, суд полагает о следующем.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Фактические обстоятельства, изложенные выше, сторонами по настоящему гражданскому делу не оспорены. Причина залива имущества истца в споре между сторонами так же не находится, установлена заключением судебной экспертизы, подтверждена доказательствами ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района».

Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.06 (далее, Правила), в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, в соответствии со ст.164 ЖК РФ.

Согласно п.11а Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно п.42 указанных Правил, управляющие организации и лица, отказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирном домом, отвечают перед сособственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащие содержание общего имущества.

Согласно Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п.5.8.3 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно Приложению № к приведенным выше правилам Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений, слесарь-сантехник осматривает системы канализации по мере необходимости.

Согласно Приложению № Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования при неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования, таковые устраняются немедленно.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с правилами ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Оценивая доказательства по делу, суд полагает, причиной залива имущества истца является неисправность канализационной системы, находящейся в сфере ответственности управляющей компании ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района». Доказательств противного данный ответчик суду не представил, представил документы, которые свидетельствуют, что с октября 2019 по 25.11.2019 канализация в <адрес> имела неполадки, которые управляющей компанией не устранялись в течение полутора месяцев, что не является надлежащим содержанием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, свидетельствует о виновных действиях данного ответчика, как основание к материальной ответственности за убытки.

Полученное судом заключение эксперта в указанной части полно и всесторонне, никем не оспаривалось, принимается судом.

Обсуждая вопрос о размере убытков, суд полагает, что в указанной части истцом представлено заключение специалиста, которое ответчиком оспорено не было, у суда сомнений не вызывает, так как последовательно и непротиворечиво, данные о заинтересованности истца в исходе настоящего гражданского дела, некомпетентности отсутствуют. Ответчики об экспертной оценке размера убытков не просили. Результаты данного отчета, суд полагает возможным положить в основу настоящего решения по делу.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» полагал, что его же Акт от 11.11.2019 является негодным доказательствам. Обсуждая указанное, суд полагает, что, при таких обстоятельствах, управляющей компании надлежало бы предоставить подлинник Акта у него имеющегося, что сделано не было. Объем поврежденного имущества истца был установлен заключением специалиста, проводившего осмотра жилого помещения истца на следующий день после залива – 12.11.2019, спора в указанной части не имелось.

Обсуждая ходатайство ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает о следующем.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен. Материалы дела с достоверностью свидетельствуют, что залив имел место и 11.11.2019, о чем имеются сведения в АДС управляющей компании. Таковыми данными устанавливается, что залив по той же причине имел место и ранее, что и повлекло обращение истца к специалисту для оценки убытков. При таких обстоятельствах, когда имелось наложение результатов одного залива на другой, произошедших за небольшой промежуток времени, ответчики не просили об установлении последствий каждого залива, суд полагает срок исковой давности соблюденным. Соответственно, указанное ходатайство ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» удовлетворению не подлежит.

Убытки подлежат взысканию с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», в размере 258 000 рублей. Вины ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО6 и ФИО7 не установлено.

Рассматривая требование о взыскании неустойки, суд полагает следующее.

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее, Закона), за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п.1). Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п.4).

В соответствии со ст.14 Закона, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (п.1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п.2). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (п.3). Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги) (п.5).

В соответствии с п.1 ст.29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе в числе прочего потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст.31 Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п.1 ст.28 и п.п.1 и 4 ст.29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п.1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 Закона (п.3).

В силу п.5 ст.28 Закона в случае нарушения установленных сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

В настоящем случае истцу причинен ущерб, в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества (чердачного помещения), ответчик обязан возместить таковой, в силу ст.ст.15, 1064 ГК РФ, ст.14 Закона данный ущерб, и указанные требования истца удовлетворены, однако, сроки удовлетворения указанных требований законом не предусмотрены, а п.3 ст.31 Закона не предусматривает возможности взыскании неустойки, в случае их неудовлетворения в добровольном порядке.

С учетом изложенного, отсутствуют основания для взыскания неустойки за неудовлетворение ответчиком требований истца о возмещении ущерба.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных закоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере ном, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномопятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в пользу истца надлежит взыскать штраф, в размере (258 000 рублей : 2) 129 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.94 ГГПК РФ, судебными расходами могут быть признаны необходимые расходыю.

Истец просит взыскать расход на получение заключения специалиста, в размере 8 000 рублей. Указанные расходы подтверждены, без такового истец был бы лишен возможности обратиться с настоящим иском в суд, соответственно, с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» надлежит взыскать в пользу истца указанные расходы.

При уточнении иска истцом была уплачена государственная пошлина, в размере 5 840 рублей (№).

С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 5 840 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградкого района» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ущерб, в размере 258 000 рублей; штраф, в размере 129 000 рублей; расходы на составление отчета специалиста, в размере 8 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 5 840 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2023 года.

Председательствующий: М.В.Калинина