дело №2-3810/2022

УИД 23RS0050-01-2022-000435-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 31 октября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5, в интересах которого действует его мать ФИО1, являются собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Третьим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО4

В соответствии с платежными документами расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества составили 327532, 02 рубля.

В период с 2009 года по настоящее время ответчик ФИО4 расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Указывают, что право собственности на 1/2 долю перешло к ответчику ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования, после смерти ФИО6, который никогда не проживал в указанном доме и не оплачивал коммунальные услуги.

Полагают, что ответчику, как наследнику, также перешли обязанности по оплате коммунальных услуг умершего ФИО6

Просят суд взыскать с ответчика ФИО4 сумму долга по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере 163 766 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4475, 32 рублей.

В судебное заседание истцы не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. В суд представлено заявление о применении срока исковой давности.

Изучив письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5, в интересах которого действует его мать ФИО1, являются собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оплату за коммунальные и жилищные услуги по указанному адресу осуществляют истцы.

Ответчиком в ходе судебного заседания заявлено о применении судом срока исковой давности.

Как следует из пояснений ответчика ФИО4 в жилом доме она никогда не проживала, проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи по данному адресу.

Однако, неиспользование ответчиком данного жилого помещения в связи с проживанием по другому адресу согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом судом установлено, что при наличии оснований для перерасчета временно отсутствующего собственника жилого помещения по данному адресу, поскольку согласно главе VI Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет платежей за период временного отсутствия осуществляется за услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, ответчик какие-либо меры не предпринимала с тем, чтобы уменьшить размер начислений в связи со своим не проживанием.

Также судом установлено, что отдельные лицевые счета не оформлялись сторонами, соглашение о порядке участия в расходах не представлено.

Истцами заявлены ко взысканию расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности по платежам за период до ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в силу следующего.

В ст.196 ГК устанавливается общий срок исковой давности в три года.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, основания для взыскания задолженности в размере за период с января 2010 года по январь 2019 года включительно отсутствуют.

В целом, расчет судом проверен, признан в остальной части арифметически правильным. Учитывая размер доли, принадлежащий ответчику, задолженность за период с февраля 2019 года по января 2022 года (газоснабжение и техническое обслуживание) составляет 23557,75 рублей, задолженность за период с февраля 2019 года по января 2022 года (водоснабжение) составляет 10973,04 рубля.

Требование истцов о взыскании расходов по оплате электроэнергии в сумме 49769,88 рублей, удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживала, электроэнергией не пользовалась, несет расходы по фактическому месту жительства по адресу: <адрес>. Данный вид коммунального ресурса использовался исключительно истцами.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик уклонился от расходов по содержанию своей доли в праве пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения в части исковых требований о взыскании с ответчика 64207 34 530,79 рублей в пользу истцов.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 1235,92 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь стст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях сумму долга по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере 34530 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1235 рублей (одна тысяча двести тридцать пять) 92 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.11.2022.

Судья: