Решение по делу № 2-2364/2025 от 25.07.2025 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

№ 2-2364/2025

УИД 74RS0005-01-2025-003497-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при помощнике судьи Некипеловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (Сети канализации от здания по ул. Богдана Хмельницкого, 7), протяженностью 27 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-404.1173 до КК-404.1174;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода к ГКБ № 6), протяженностью 63 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> (ГКБ № 6) от ВК-191 04 до ВК-191 17 на водоводе по ул. Санаторная;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 131 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...> (без учета водопроводных вводов на частные дома) от ВК-465.92 через ВК-465.93 до ВК-465.94;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 165 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> – от ВК-222.06 до ВК-222.05; - от ВК-222.05 через ВК-222.04, ВК-222.09 до ВК-222.03; от ВК-222.09 до ВК-222.10;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 62 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-402.22 до фундамента жилого дома;

- сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 39Б по ш. Металлургов), протяженностью 75 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов – ул. 50-летия ВЛКСМ – ул. Калмыкова), ш. Металлургов, 39Б;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 22 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-403.207 до наружной границы фундамента жилого дома;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 150 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-434.387 до ВК-437.389.

В обоснование исковых требований указано, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты, отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества. 04.03.2025 г. сооружение (Сети канализации от здания по ул. Богдана Хмельницкого, 7), протяженностью 27 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-404.1173 до КК-404.1174, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.02.2025г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода к ГКБ № 6), протяженностью 63 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> (ГКБ № 6) от ВК-191 04 до ВК-191 17 на водоводе по ул. Санаторная, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.02.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 131 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...> (без учета водопроводных вводов на частные дома) от ВК-465.92 через ВК-465.93 до ВК-465.94, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.02.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 165 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> – от ВК-222.06 до ВК-222.05; - от ВК-222.05 через ВК-222.04, ВК-222.09 до ВК-222.03; от ВК-222.09 до ВК-222.10, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.02.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 62 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-402.22 до фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.02.2025 г. сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 39Б по ш. Металлургов), протяженностью 75 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов – ул. 50-летия ВЛКСМ – ул. Калмыкова), ш. Металлургов, 39Б, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.02.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 22 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-403.207 до наружной границы фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. 28.02.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 150 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-434.387 до ВК-437.389, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №. Ссылаясь на положения п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 3 ст. 225 ГК РФ, указывает, что по истечении трех месяцев со дня постановки на учет на указанных линейных объектов недвижимого имущества может обратиться с требованием о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в ст. ст. 212, 215 Гражданского кодекса РФ, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из материалов дела, 04.03.2025 г. сооружение (Сети канализации от здания по ул. Богдана Хмельницкого, 7), протяженностью 27 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от первого колодца на выпуске КК-404.1173 до КК-404.1174, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д. 7-9).

28.02.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода к ГКБ № 6), протяженностью 63 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> (ГКБ № 6) от ВК-191 04 до ВК-191 17 на водоводе по ул. Санаторная, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д. 10-12).

28.02.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 131 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...> (без учета водопроводных вводов на частные дома) от ВК-465.92 через ВК-465.93 до ВК-465.94, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д. 13-15).

28.02.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 165 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> – от ВК-222.06 до ВК-222.05; - от ВК-222.05 через ВК-222.04, ВК-222.09 до ВК-222.03; от ВК-222.09 до ВК-222.10, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д. 16-18).

28.02.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 62 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-402.22 до фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д. 19-21).

28.02.2025 г. сооружение (Сети канализации в квартале Бакал от дома № 39Б по ш. Металлургов), протяженностью 75 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, квартал Бакал (ш. Металлургов – ул. 50-летия ВЛКСМ – ул. Калмыкова), ш. Металлургов, 39Б, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д. 22-24).

28.02.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 22 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-403.207 до наружной границы фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д. 25-27).

28.02.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 150 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...> от ВК-434.387 до ВК-437.389, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет № (л.д. 28-30).

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от 09.08.2023г., от 03.03.2023г., от 27.12.2021г., от 01.12.2021г. указанные объекты недвижимого имущества в собственности не числятся (л.д. 44 обор. -47, 63-65, 70-74, 77).

Также согласно ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях № 74-КН/17912 от 24.12.2021г., 74-КН/706 от 18.01.2022г., 74-КН/1291 от 29.01.2024г., 74-ЧС/4414 от 13.03.2023г., 74-КН/1319 от 29.01.2025г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества (л.д. 40-41, 42-47, 48-51, 52-54, 55-57).

Согласно ответу Министерства имущества Челябинской области вышеуказанные объекты имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся (л.д. 31-39, 58-62).

В реестре муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся, что следует из ответа Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска от 26.05.2025 г., 22.05.2025 г. (л.д. 78-83).

Согласно представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, ограничения прав и обременения объектов недвижимости не зарегистрированы.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанных объектов недвижимости как бесхозяйных, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорные объекты либо на его часть, не обращались.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для возникновения у заинтересованных лиц права собственности на спорный объект, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Учитывая, что с момента постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области вышеуказанных линейных объектов недвижимости, на учет прошло более трех месяцев, объекты недвижимости не имеют собственников, заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права на эти линейные объекты собственности за муниципальным образованием «город Челябинск» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.