Гражданское дело №
УИД 63RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2025 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
при секретаре Сахновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО7 о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО7 о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, указав, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в общую собственность сельскохозяйственным предприятиям и гражданам, имеющим право получить земельные доли» с приложением списка собственников земельных долей в составе земель общей собственности АОЗТ «Заречье», супругу истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена земельная доля в праве общей собственности площадью 18,4 га, из них пашни 15,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и уточнение площадей, занимаемых сельскохозяйственными предприятиями», были уточнены площади земельных угодий предприятий района, занимающихся сельскохозяйственным производством, и определены доли каждого из собственников без выдела в натуре; в АОЗТ «Заречье» всего было определено 817 долей. Однако, свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 получено не было. Право собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Таким образом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 1/817 доля в составе земель сельскохозяйственного назначения общедолевой собственности АОЗТ «Заречье». ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 умер. Наследственное дело после его смерти было заведено в нотариальной конторе <адрес> (что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, она является наследником ФИО2 и фактически в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняла наследство после смерти мужа, в том числе и на спорную земельную долю в размере 1/817 доли в составе земель сельскохозяйственного назначения общедолевой собственности АОЗТ «Заречье», которому принадлежала данная земельная доля. Иных наследников не имеется. Факт владения истцом спорной земельной долей подтверждается договорами аренды. Истец обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на спорную земельную долю, но ей было отказано по вышеизложенным обстоятельствам, в связи с отсутствием регистрации первоначального права собственности на земельную долю, с указанием на обращение в суд для разрешения данного вопроса. Иным способом доказать, что спорная земельная доля принадлежала супругу, и является наследственным имуществом, не возможно. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/817 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Заречье», после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайства о рассмотрении дала в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании и из материалов дела установлено, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в общую собственность сельскохозяйственным предприятиям и гражданам, имеющим право получить земельные доли» с приложением списка собственников земельных долей в составе земель общей собственности АОЗТ «Заречье», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена земельная доля в праве общей собственности площадью 18,4 га, из них пашни 15,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и уточнение площадей, занимаемых сельскохозяйственными предприятиями», были уточнены площади земельных угодий предприятий района, занимающихся сельскохозяйственным производством, и определены доли каждого из собственников без выдела в натуре; в АОЗТ «Заречье» всего было определено 817 долей.
В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в общую собственность сельскохозяйственным предприятиям и гражданам, имеющим право получить земельные доли в составе общей собственности в результате реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земли» в списках собственников земельных долей в составе земель общей собственности КСХП им. Калинина, и в постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и уточнение площадей, занимаемых сельскохозяйственными предприятиями» в списках собственников земельных долей в составе земель общей собственности АОЗТ «Заречье» под номером № указан ФИО2.
В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно пунктам 9, 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм, использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.
В соответствии с п. 19 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные и земельные доли, трудовые коллективы принимают решение об определении формы собственности на землю. К заявке прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 213. В них включались работники совхозов и колхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере и на селе.
Пунктом 16 указанного Постановления также предусмотрено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в созданное товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Материалами дела подтверждается, что наследодатель ФИО2 был включен в список правообладателей на получение земельной доли в коллективно-долевую собственность, что подтверждается списками собственников долей, являющихся приложением к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в общую собственность сельскохозяйственным предприятиям и гражданам, имеющим право получить земельные доли в составе общей собственности в результате реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земли», и к Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и уточнение площадей, занимаемых сельскохозяйственными предприятиями».
Следовательно, указанные выше правоустанавливающие документы удостоверяют право наследодателя ФИО2 на спорную земельную долю.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из копии свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ; после регистрации брака присвоены фамилии – ФИО11, ФИО11.
Из информации, представленной нотариусом <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело осле смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявление о фактическом принятии наследства подала супруга ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, об отказе от принятия и непринятии наследства на момент настоящего ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало.
Свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается вступление в наследственные права и принятие истцом ФИО1 наследства после смерти супруга ФИО2
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
Факт принятия истцом наследства в виде спорной земельной доли после смерти мужа подтверждается договорами аренды земельной доли земельного участка, и актами приема –передачи, согласно которым, земельный пай ФИО2, расположенный на землях бывшего АОЗТ «Заречье» <адрес> находится в аренде у ИП ФИО5 КФХ ФИО9 Арендная плата за использование данного земельного пая выплачивается истцам натурпродуктами (зерно).
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на 1/817 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Заречье».
Согласно п. 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда № в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО7 о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с/з <адрес>, паспорт серии 3610 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/817 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Заречье», после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации права истца на вышеуказанную земельную долю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025 года.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Еремина А.В.