Решение по делу № 2-145/2022 от 02.08.2022 - о признании права собственности на квартиру.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре судебного заседания Кулеминой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области, АО «Молоко» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области, АО «Молоко» о признании права собственности на квартиру, просят суд:

признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года;

признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , в порядке наследования после умершего 21 августа 2021 года отца ФИО5;

признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года;

признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года;

признать за ФИО6 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на праве собственности на основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 принадлежит квартира общей площадью 109,0 кв.м, расположенная по адресу: , кадастровый №. ФИО5 умер 21 августа 2021 года, наследником к его имуществу является истец ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру ФИО2 отказано в связи с отсутствием регистрации права общей долевой собственности в органах Росреестра. Для обращения в органы Росреестра для регистрации своих прав истцам необходимо совместное заявление всех сторон по договору. Между тем в АО «Молоко» на сегодняшний день отсутствуют какие-либо сведения и документы о передаче в собственности вышеназванной квартиры. По этой же причине истец ФИО4 не может исправить техническую ошибку, допущенную в написании имени, поскольку в договоре указано «Марина» вместо «Мария». Несмотря на то, что в АО «Молоко» не может подтвердить передачу квартиры в собственность, такие сведения имеются в архиве, что подтверждается справкой архивного сектора администрации Тамалинского района Пензенской области от 17.02.2022, постановлением главы администрации Тамалинского поссовета от 07.08.2001 № 294.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном в суд письменном отзыве представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, указала, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Ответчик АО «Молоко» в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном в суд письменном заявлении директор АО «Молоко» ФИО8 просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, дополнительно указав, что в материалах наследственного дела имеется заявление ФИО6 на отказ от наследства ФИО5 Наследником к имуществу ФИО5 является ФИО2

Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном в суд письменном отзыве представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Дополнительно указала, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости квартира общей площадью 109,0 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: . Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 19 февраля 2022 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились за государственной регистрацией права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, документы возвращены без рассмотрения, поскольку представленный договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года не подписан всеми сторонами приобретающими объект недвижимости.

Третье лицо администрация Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном в суд письменном ходатайстве представитель ФИО11, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации Тамалинского района Пензенской области.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

Изучив представленные доказательства, письменные пояснения сторон, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 на основании договора на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 05 мая 2000 №, постановления «О выдаче ордера от 07 августа 2001 года № 294, ордера на жилое помещение № 994 от 15 января 2002 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , с кадастровым № площадью 109,0 кв.м.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 22 мая 2003 года, представленного в материалы дела стороной истца, а также имеющегося в материалах инвентарного дела, в качестве собственников квартиры по 1/5 доли каждый значатся ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно сведениям, содержащимся в технических документах на объект недвижимости, а также в ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 109,0 кв.м, ему присвоен кадастровый №, указанные обстоятельства подтверждаются копией инвентарного дела на объект недвижимости и выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 01.05.1999 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторонам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в ред. от 25.10.1996 года) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится, что подтверждается сообщением администрации Тамалинского района Пензенской области от 26 апреля 2022 года № 1437. Также квартира не значится в Реестре государственного имущества Пензенской области, что подтверждается сообщением Министерства государственного имущества Пензенской области от 19 апреля 2022 года № 25-1960.

Как следует из материалов дела и установлено судом, договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 05 мая 2000 № зарегистрирован в Агентстве по приватизации жилья 15 мая 2000 года.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что в собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО12 находилась квартира с кадастровым №, общей площадью 109,0 кв.м, расположенная по адресу: .

При этом, указание в договоре на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 05 мая 2000 № имени истца ФИО4 - «Марина», суд признает технической ошибкой, поскольку в Постановлении главы администрации Тамалинского района пензенской области «О выдаче ордера» от 07 августа 2001 года № 294, имя истца значится как «Мария».

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании за ними права собственности по 1/5 доли за каждым в праве долевой собственности на основании договора на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 05 мая 2000 №.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Поскольку ФИО5 на момент смерти 21 августа 2021 года на праве собственности принадлежала 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, и ФИО2 является единственным наследником приявшим наследство после смерти ФИО5, что подтверждается сообщением нотариуса, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности по 1/5 долю в праве долевой собственности после умершего 21 августа 2021 года отца ФИО5 также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области, АО «Молоко» о признании права собственности на квартиру– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года;

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , в порядке наследования после умершего 21 августа 2021 года отца ФИО5;

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года;

Признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 58:27:0090103:330 общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года;

Признать за ФИО6 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 58:27:0090103:330 общей площадью 109,0 кв.м, расположенную по адресу: , на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05 мая 2000 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: К.В. Елтищев

Справка: мотивированное решение составлено 02 августа 2022 года.

Судья: К.В. Елтищев