2-705/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 декабря 2023 года

г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А., с участием помощника прокурора ЗАТО г. Фокино ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась с настоящим иском в суд, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, <адрес> в ЗАТО <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2017 с ее согласия в квартире была зарегистрирована супруга сына, поскольку той для трудоустройства была необходима регистрация. ДД.ММ.ГГГГ сын истца умер. Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, при этом расходов по содержанию жилья не несет, образовалась задолженность. Истец обращалась к ответчику с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, на что последняя ответила отказом. Так как ответчик не является членом её семьи, договоров по вопросу пользования квартирой не заключено, просила выселить ФИО3, из спорной квартиры без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, дав пояснения по существу, как описано выше. Указав, что после смерти сына ответчик продолжает проживать в спорной квартире, полагая, что у нее на это есть право, сохраняя регистрацию в спорном жилом посещении нарушает ее права как собственника. Уточнила исковые требования, дополнительно просила суд снять ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, от получения судебных извещений о времени и месте судебного разбирательства уклонилась дважды, заказные письма возвращены в суд почтовой организацией с отметкой «истёк срок хранения». Сведений об уважительности причин невозможности получения судебных уведомлений суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно было направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Уклонение ответчика от получения судебных извещений, о чём свидетельствует возврат в суд заказных писем, суд расценивает как надлежащее ее извещение о слушании дела.

Помощник прокурора ЗАТО г. Фокино ФИО4 в своём заключении полагала требования истца ФИО2, с уточнениями законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ даёт право владеющему собственнику требовать устранения всяких нарушений его прав в пользовании и распоряжении имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником <адрес> в <адрес> края что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой МАУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ о лицах, зарегистрированных по месту жительства, что также согласуется со сведениями, представленными МО МВД России по ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному свидетельству о смерти П.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Зарегистрированное право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение в установленном законном порядке не оспорено, не признано недействительным.

По общему правилу, предусмотренному ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания лежит на сторонах и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Ответчик доказательства, подтверждающие правомерность проживания в указанной квартире суду не представила. Судом установлено, ответчик проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, без законных оснований.

Таким образом, сведения о сохранении за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении, пользовании им – отсутствуют.

При данных обстоятельствах истец, являясь законным собственником спорного жилого помещения, в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, вправе требовать от ответчика прекратить пользоваться данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ), из <адрес> в <адрес> края без предоставления другого жилого помещения и снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 12.12.2023. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 12.12.2023 и обжаловать в установленном законом порядке.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья

Д.В. Денисов