Дело № 2-2383/2022
25RS0005-01-2022-002597-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.11.2022 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
при секретаре Аветисян А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права пользования, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования, заключении договора социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что нанимателем указанного помещения была её сестра ФИО4, которая была вселена в него на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Истица вселилась в названное помещение вместе с сестрой в 1999 г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована ее по своей жилой площади, как члена своей семьи. С 1999 года она проживала вместе с ФИО4, вела с ней общее совместное хозяйство. Вселение в жилое помещение произошло с согласия основного нанимателя. По семейным обстоятельствам ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 уехала на постоянное место жительство в другой регион РФ, снялась с регистрационного учета. Истица продолжила проживать в спорном жилом помещении, проживает в нём в настоящее время, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи. В феврале 2022 года истица обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении со ней договора социального найма в связи с выездом основного нанимателя жилого помещения. Комиссией по жилищным вопросам администрации г. Владивостока ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ей отказано в заключении договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения. На основании вышеизложенного просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г. Владивостока в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, показала, что знакома с истицей с 1998 г., истца является сестрой её подруги. Она приходила в гости к истице в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее истица проживала в этой квартире с двоюродной сестрой ФИО2, которая выехала на иное место жительства в 2000 г., в связи с тем, что вышла замуж. Когда ФИО2 и ФИО1 проживали вместе, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, они спали на одном диване. Сейчас ФИО1 проживает в квартире одна. ФИО1 часто бывает в командировках, стали общаться реже, в основном по телефону.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, показал, что приходится истице братом по линии матери. После поступление в медицинский университет, истица некоторое время проживала в общежитие, а потом стала проживать с ФИО2 в спорной квартире на Интернациональной. Спорное помещение это маленькая квартира, в ней есть диван, шкаф и всё. Истица с Еленой вели совместное хозяйство, родители помогали продуктами. В квартиры только один диван, на котором истица и Елена спали. ФИО2 вышла замуж и уехала на запад. Сейчас в квартире проживает только истица, она часто ездит в командировки.
Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Пункт 3 статьи 11 ЖК РФ, установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам, в частности, относятся признание жилищного права. Эта мера заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено двоюродной сестре истице – ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов Первомайского района. ФИО4 зарегистрировалась в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО4 в квартиру вселилась её двоюродная сестра – истица ФИО1, которая была зарегистрирована в нём ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению
Согласно выписки и Ф-10 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ответственный квартиросъемщик; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО1, сестра.
В судебном заседании также установлено, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение с согласия ответственного квартиросъемщика – двоюродной сестры ФИО4
Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной нормы ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы права содержатся в ЖК РФ, действующем в настоящее время.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Из статьи 67 ЖК РФ также следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
По общему правилу, установленному п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вселение истицы в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, ее право на проживание в спорной квартире никем не оспаривалось.
Как следует из уведомления об отсутствии записи в Едином государственном реестре недвижимости, истице по настоящему делу, на праве собственности какие-либо объекты недвижимого имущества не принадлежат.
Оценив обстоятельства, установленные по делу, суд считает, что анализ представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод, что истица ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, проживая в жилом помещении и оплачивая коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд считает возможным обязать администрацию г. Владивостока заключить с истицей ФИО1 договор социального найма жилого помещения, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>..
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования спорным жилым помещением, заключении договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого обязанность по заключению договора социального найма должна быть исполнена ответчиком, и полагает достаточным для исполнения обязанностей по заключению договора социального найма срок в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, площадью 15,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивосток в течение месячного срока.
Мотивированный текст решения суда изготовлен (с учетом выходных дней) 24.11.2022 г.
Судья: О.Е. Анциферова