Дело №2-260/2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2022 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Гужва А.Ю., с участием прокурора Драпеза Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что они являются собственниками жилого помещения – жилой дом, расположенный по адресу: (регистрационное удостоверение от 12.05.1995 № 11348).

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время помимо истцов в доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который с 1992 года в данном доме фактически не проживает. При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил, что он уезжает навсегда в г. Калининград, и не желает сохранять за собой право пользования данным жильем. С этого времени ответчик не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования данным помещением. По имеющимся у истцов сведениям, ответчик проживает по адресу: . С момента выезда из спорного жилого помещения, ответчик вывез все свои вещи, не вел с истцами совместного хозяйства и не участвовал в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Препятствия в доступе в указанный дом ответчику не чинились, однако он потерял к данному дому всякий интерес.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорном помещении носит исключительно формальный характер.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. На все просьбы и уговоры ФИО4 отвечает отказом, на мирное урегулирование вопроса не идет. Ответчик никогда не нес обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, расположенного по адресу: . Все расходы по содержанию данного жилья истцы ФИО1, ФИО1, ФИО3

Истцы полагают, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований признания причин отсутствия вынужденными, не имеется.

Ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, препятствует реализации права истцов полностью распоряжаться спорным помещением. Сама себе регистрация по месту жительства не может продлить жилищное правоотношение, а добровольный выезд, наряду с длительным не вселением в жилое помещение, может быть расценен, как отсутствие нуждаемости в таком жилом помещении. Истцы планируют продать указанное жилье, однако этому препятствует регистрация в принадлежащем им жилом помещение ответчика, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд, чтобы снять ответчика с регистрационного учета.

Истцы просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель Дробь А.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. ФИО3 пояснил, что ответчик приходится ему родным братом. Ответчик не проживает в указанном жилом доме с 1992 года. Ответчик был призван в армию, отслужил, женился и обратно домой уже не вернулся. Общение с ответчиком только по телефону. Ответчик в доме не проживает и жить никогда не планировал. Истцы не чинили препятствия для вселения в данный дом ответчика.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что он ушел в армию, по окончанию службы остался жить в г. Калининград. Таким образом, с 1992 года не живет в указанном доме. В г. Калининграде проживает в съемном жилье. Пояснил, что истцы не чинили никогда ему препятствий для вселения в дом, при этом, намерений жить в данном доме, у него нет, его вещей в доме нет. Из дома он выехал добровольно. Отказался участвовать в приватизации, так как не хотел. Ему известно, что приватизировали жилье на троих. Кроме того, ответчик пояснил, что ввиду занятости сам так и не снялся с регистрационного учета. Неприязненных отношений с истцами у него нет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании договора по передаче квартир в собственность от 04.05.1995, заключенному между Акционерное общество «Краснянское» (АО «Краснянское») (продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО8 (покупатели), АО «Крестьянское» передало в личную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 1/2 часть дома общей площадью 145,6 кв. м., расположенную по адресу: .

Согласно регистрационного удостоверения от 12.05.1995 № 11348, выданного Советским БТИ, целое домовладение по , состоящего из одного жилого дома полезной площадью 290,6 кв. метров, жилая площадь – 92,8 кв. метров, 1/2 часть дома зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи от 04.05.1995 /л.д. 19-20/.

Согласно информации Славского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» договор приватизации от 04.05.1995 зарегистрирован Советским БТИ 12.05.1995. Выдано регистрационное удостоверение № 11348 от 12.05.1995.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2022 № КУВИ-001/2022-68980157 информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: , отсутствует /л.д. 52/.

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: , в ней зарегистрированы истцы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, его супруга ФИО5, внуки истцов: ФИО6, ФИО7, ответчик ФИО4 (его регистрация указана датой выдачи гражданского паспорта 06.07.2001).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик более двадцати лет не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, никто ему препятствий в проживании не чинил, вещей личных в жилом помещении не имеет, не намерен в нем проживать, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик согласен с исковыми требованиями истца в полном объеме, заявил суду о признании иска.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (п.4.4 ст.198 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2022 года.

Судья М.В. Улька