РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1737/2023 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 гараж №, расположенный по адресу Тульская область г.Щекино ГСПК «Автомотолюбитель №9». Она вступила в члены ГСК, гараж находится в её владении с ДД.ММ.ГГГГ г., она владеет им открыто, добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж № общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу Тульская область г.Щекино ГСПК «Автомотолюбитель №9».

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение

признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ФИО3 продал ФИО1 гараж № в Автокооперативе № 9 г.Щекино за 7500 руб., денежные средства переданы покупателем продавцу до подписания данного договора.

Из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получил денежные средства в размере 7500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 подали заявление в автокооператив № 9 о том, что ФИО1 купила у ФИО3 гараж.

Согласно данным ЕГРН право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно данным ГУ ТО «Областное БТИ» право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 20,2 кв.м.

Из справки, выданной председателем ГСПК «Автомотолюбитель №9» следует, что ФИО1 является членом данного ГСПК, основания вступления в члены кооператива-договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт пользования ФИО1 спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ г. в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО5

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру 20,2 кв.м., расположенный по адресу Тульская область г.Щекино ГСПК «Автомотолюбитель №9».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись