Дело № 2-2053/2025

УИД 33RS0011-01-2025-003408-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 10 июля 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ковровского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее - ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чернево» с кадастровым номером 33:07:000343:102 площадью 400 кв.м.

В обосновании иска указано, что истец ФИО1 <дата> по устному договору купли-продажи приобрела у ФИО2, <дата> года рождения, земельный участок <№>, кадастровый <№>, площадью 0,04 га/ 400 кв.м., разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Ковровский р-он, СНТ « Чернево», земельный участок <№>. Однако право собственности на него в установленном законом порядке истец не зарегистрировала. Ранее указанный выше земельный участок Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> был передан ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Позже ФИО3 умер. У него остался сын ФИО2, который в настоящее время также умер. Иных наследников после ФИО3, ФИО2 нет. С марта 2009 года истец ФИО1 является членом СНТ « Чернево», оплачивает необходимые платежи и взносы, задолженности не имеет. Она обрабатывает участок, облагораживает его, вкладывает средства в благоустройство, выращивает овощные и садовые культуры, ухаживает за территорией, покупает удобрения, убирает мусор, скашивает траву. Здесь же истец отдыхает вместе с членами своей семьи, проводит семейные праздники. Также истец с марта 2009 года участвует в качестве члена товарищества в общих собраниях садоводов, участвует в общих работах по благоустройству территории садоводческого товарищества. Таким образом, ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно и непрерывно владеет участком <№> СНТ « Чернево» как своим собственным. Кроме истца кто-либо права на обозначенный земельный участок с 2009 года не предъявлял, в правление СНТ « Чернево» с какими-либо заявлениями, претензиями не обращался.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующий на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что возражает заявленным требованиям, поскольку полагает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорный земельный участок передавался Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Земельный участок <№> с кадастровым номером 33:07:000343:102, площадью 0,04 га/ 400 кв.м., разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чернево», земельный участок <№> Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> был передан ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ВЛ-07-2398 от <дата>.

ФИО3 умер <дата>.

Согласно материалам наследственного дела, поступившим в материалы дела от нотариуса Ковровского нотариального округа ФИО5, после ФИО3, умершего <дата>, наследником после него, принявшим наследство является его сын ФИО2.

Согласно расписке от <дата> истец ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок <№>, кадастровый <№>, площадью 0,04 га/ 400 кв.м., разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Ковровский р-он, СНТ « Чернево», земельный участок <№>,.

ФИО2 умер <дата>. Наследственных дел после него не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов.

ФИО3 и ФИО2 в установленном законом порядке не оформили право собственности на спорный земельный участок.

Судом установлено, что указанным земельным участком с 2009 года и по настоящее время пользуется истец ФИО1

Также ФИО1 уплачивает членские взносы, не имеет задолженностей, что подтверждено справкой председателя СНТ «Чернево» ФИО6 от <дата>.

Также вышеуказанные обстоятельства были подтверждены свидетелями ФИО7 и ФИО8 в ходе рассмотрения дела.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС: <№>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чернево», <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 21 июля 2025 года.