Решение по делу № 02-8094/2022~М-7327/2022 от 08.12.2022 | Симоновский районный суд (Город Москва)

77RS0024-02-2022-016819-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8094/2022 по искам ФИО1 к Префектуре адрес о признании лицом, имеющим право на получение компенсации, обязании утвердить дополнительный арест и пофамильный список,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Префектуре адрес, в котором просил:

Признать ФИО1 лицом, имеющим право на получение денежной компенсации в связи со сносом гаражного бокса 293, кадастровый номер 77:05:0005006:3205, площадью 18 кв.м, по адресу: адрес.

Обязать Префектуру адрес утвердить дополнительный адрес и пофамильный список владельцев гаражных боксов в ГСК № 1, включающий ФИО1 для осуществления выплаты денежной компенсации в связи со сносом гаражного бокса 293, кадастровый номер 77:05:000500-6:3205, площадью 18 кв.м, по адресу: адрес.

Требования мотивировал тем, что он являлся собственником и пользователем гаража № 293 на автостоянке ГСК № 1 Региональной общественной организацией «Московский городской союз автомобилистов» (далее – РОО «МГСА»), по адресу: адрес.

Гараж расположен на земельном участке, предоставленным в установленном законом порядке.

Гаражный бокс № 293, площадью 18 кв.м, по адресу: адрес и другие гаражные боксы ГСК № 1 по адресу: адрес были изъяты для государственных нужд, на основании Распоряжения Правительства Москвы от 21.01.2020 г. № 1310 и снесены.

Между тем, ФИО1 не был внесен в адресный и пофамильный список владельцев гаражей, имеющих право на получение денежной компенсации.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 08.10.2020 г. по гражданскому делу № 2-5310/2022 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, постановлено:

«Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности адрес на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:1304 площадью 7.9 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 17;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:2162 площадью 9.2 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 16, пом I;

- на здание скадастровым номером 77:05:0005006:2939 площадью 9.8 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом II;

-на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:2944 площадью 17.8 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом III бокс 19;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:2951 площадью 19.1 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом III бокс 26;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:2958 площадью 18.5 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом III бокс 33;

- на здание скадастровым номером 77:05:0005006:2959 площадью 21.8 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом III бокс 34;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:2972 площадью 18.2 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом III бокс 135;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:2989 площадью 19.2 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом III бокс 152;

- на здание с кадастровым номером 77:05:0005006:2992 площадью 16.7 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом III бокс 154а;

- на здание с кадастровым номером 77:05:0005006:3018 площадью 18 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 3, пом I бокс 115;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3020 площадью 18.3 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 3, пом I бокс 117;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3052 площадью 35.1 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 4, пом I бокс 81;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3060 площадью 17.7 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 4, пом I бокс 94;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3115 площадью 24.3 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 5, пом I бокс 245;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3150 площадью 19.4 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 6, пом I бокс 217;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3160 площадью 17.2 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 6, пом I бокс 275;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3170 площадью 17.1 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 6, пом I бокс 286;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3187 площадью 19.2 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 7, пом I бокс 187;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3203 площадью 18 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 7, пом I бокс 291;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3205 площадью 18 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 7, пом I бокс 293;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3238 площадью 38.8 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 8, пом I бокс 326;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3336 площадью 18.8 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 10, пом I бокс 345;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3337 площадью 19 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 10, пом I бокс 346;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3338 площадью 21.3 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 10, пом I бокс 328а;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3341 площадью 38.6 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 11, пом I бокс 349;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3364 площадью 19.1 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 11, пом I бокс 420;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3366 площадью 19.1 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 11, пом I бокс 422;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3372 площадью 21.8 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 12, пом I бокс 367;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:3404 площадью 32.8 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 13, пом I бокс 391».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.08.2021 г. решение Нагатинского районного суда адрес от 08.10.2020 г. отменено. Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Определением Нагатинского районного суда адрес от 31.01.2022 г. произведен поворот исполнения решения суда от 08.10.2020 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Префектура адрес в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам ранее представленных письменных пояснений.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляется одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 389 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником (владельцем) и пользователем гаража № 293 на автостоянке ГСК № 1 РОО МГСА по адресу: адрес, что подтверждается членским билетом, договор купли-продажи, справкой об отсутствии задолженности по уплате членских взносов.

Гараж расположен на земельном участке, предоставленным в установленном законом порядке.

Признать право собственности адрес на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:1304 площадью 7.9 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 17;

- на здание с кадастровымномером 77:05:0005006:2162 площадью 9.2 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 16, пом I;

- на здание скадастровым номером 77:05:0005006:2939 площадью 9.8 кв.м, по адресу: Москва, адрес, адрес, строен 2, пом II;

Истцом в адрес ответчика было направлено претензии-требования о выплате компенсации.

Истец не отказывался от получения денежной компенсации за снесенный гараж.

Порядок осуществления выплаты денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес установлен Положением, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП (далее – Положение, Постановление № 63-ПП).

При этом установлено, что освобождение территории – мероприятия, направленные на прекращение фактического пользования земельным участком, в том числе с прекращением соответствующих прав на землю, не связанные с процедурой изъятия земельных участков для государственных нужд.

Согласно п. 4.7 названного постановления, выплата денежной компенсации производится префектурой соответствующего административного округа адрес, в том числе после принятия Градостроительно-земельной комиссией адрес решения об осуществления компенсации и выделения бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по освобождению территории адрес в целях благоустройства такой территории за счет средств бюджета адрес.

В соответствии с п. 7.4 Положения инициатор освобождения территории осуществляет перечисление денежных средств на счет, указанный владельцем гаража, на условиях соглашения, в срок не позднее 30 рабочих дней с момента подписания сторонами соглашения акта об освобождении гаража под снос.

Согласно п. 10 Положения размер компенсации определяется в соответствии с методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития адрес.

Сумма выплаты денежной компенсации за сносимый индивидуальный гараж определена приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 29.01.2020 № 10-ПР «О внесении изменений в приказ от 11.08.2017 № 164-ПР «Об утверждении методики определения денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража», и в настоящее время составляет сумма (в случае, если материал стен индивидуального гаража имеет иной состав (металлические листы, профилированные листы, сэндвич-панели, дерево и пр.).

Между тем, возражения ответчика о том, что истец не предоставил правоподтвреждающие документы, отказался от подписания соглашения об осуществлении денежной компенсации за снесенные гаражи, не могут сложить основанием для отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку истец, как было указано выше, был включены в список владельцев гаражей на автостоянке ГСК № 1.

Доводы ответчика о том, что сносимый гараж является объектом самовольного строительства, опровергаются собранными по делу доказательствами.

Кроме того, следует отметить, что Постановлением № 63-ПП владельцам сносимых индивидуальных гаражей, имеющим правоподтвреждающие документы, при освобождении территории гарантируется выплата денежной компенсации, а право Префектуры исключать из списка владельцев, которые не подписали по каким-либо причинам соглашение о компенсации, данном нормативным актом не предусмотрено. Не подписание соглашение об осуществлении денежной компенсации не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с тем, истцу не была осуществлена выплата компенсации за снесенный гараж при наличии у него правоподтвреждающих документов на гараж, его права были нарушены.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать ФИО1 лицом, имеющим право на получение денежной компенсации в связи со сносом гаражного бокса 293, кадастровый номер 77:05:0005006:3205, площадью 18 кв.м, по адресу: адрес; обязать Префектуру адрес утвердить дополнительный адрес и пофамильный список владельцев гаражных боксов в ГСК № 1, включающий ФИО1 для осуществления выплаты денежной компенсации в связи со сносом гаражного бокса 293, кадастровый номер 77:05:000500-6:3205, площадью 18 кв.м, по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, паспортные данные, лицом, имеющим право на получение денежной компенсации в связи со сносом гаражного бокса 293, кадастровый номер 77:05:0005006:3205, площадью 18 кв.м, по адресу: адрес.

Обязать Префектуру адрес (ИНН <***>) утвердить дополнительный адрес и пофамильный список владельцев гаражных боксов в ГСК № 1, включающий ФИО1 для осуществления выплаты денежной компенсации в связи со сносом гаражного бокса 293, кадастровый номер 77:05:000500-6:3205, площадью 18 кв.м, по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 16.12.2022 г.

Судья фио