Дело №2-2138/2023
УИД 23RS0021-01-2023-003221-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Полтавская 21 декабря 2023 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.,
с участием адвоката Зайчикова А.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
С 2011 года по настоящее время в жилом доме зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО2, который после заключения договора уехал в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, место жительства его неизвестно, домовладение никогда ему не принадлежало, все затраты по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, налогов несет истец за счет личных средств.
Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учёта. В настоящее время имеет намерения продать жилой дом и переехать на новое место жительство, однако, регистрация ответчика препятствует продаже дома, в связи с чем, обратилась в суд с иском.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации возвращена в адрес суда с отметкой «Возврат, истёк строк хранения».
В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно правовой позиции п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, на основании вышеизложенного, а также руководствуясь ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Зайчиков А.И. по принятию решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - начальник Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён о рассмотрении гражданского дела надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, по существу заявленных требований не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспортных данных истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> (л.д.14).
Из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.15-20).
Из материалов дела, с августа 2011 года по настоящее время в жилом доме зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).
В соответствии ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ч.1 данной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно справке квартального Старонижестеблиевского сельского поселения <адрес> в <адрес> в настоящее время никто не проживает, ФИО2 не проживал в домовладении и не оплачивал коммунальные услуги.
Как достоверно установлено в судебном заседании ответчик не проживает в жилом доме, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в домовладении нет, соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995г. №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие правила.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда Фойгель И.М.