50RS0031-01-2025-006667-47
Дело № 2-8535/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2025 г. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при секретаре судебного заседания Кальницкой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области ФИО2 о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд к Администрации Одинцовского городского округа Московской области ФИО2 с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 457 кв. м., находящийся по адресу: АДРЕС в координатах поворотных точек, указанных в иске.
В обоснование своих требований истец указал, что согласно сведениям ЕГРН, здание с К№ площадью 21,5 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: часть жилого дома расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.09.1993 года, а также решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.03.2017 года, заочным решением Одинцовского городского суда Московской области № от 28.03.2023 года.
За частью жилого дома закреплен земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается решением о закреплении земельного участка от 19.03.1993 года, границы земельного участка в соответствии с законодательством не установлены.
Указанный земельный участок закреплен за ФИО1 и ФИО2 в постоянное пользование.
Однако, ФИО2 от управления свои имуществом устранился, бремя содержания не несет, не содержит и не обслуживает.
Истец считает, что право пользования не закреплено на законодательном уровне, в связи с чем, не имеет возможности оформить земельный участок в досудебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Следовательно, решение о закреплении земельного участка и передаче в собственность является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником здания с КН № расположенного по адресу: АДРЕС площадью 21,5 кв.м. являеся ФИО1
Право собственности на домовладение зарегистрировано на основании заочного решения Одинцовского городского суда Московской области от 28.03.2023 по делу №, которым постановлено:
Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС выделив в собственность:
- ФИО1 часть жилого дома лит А, жилое помещение №4 площадью 21,5 кв.м.,
- ФИО2 часть жилого дома лит. А общей площадью 22,6 кв.м., состоящее из помещений: пом. №1 площадью 4,0 кв., пом. №2 площадью 3,5 кв.м., пом. №3 площадью 15,1 кв м., общей площадью всех посещений 22,6 кв.м.
Прекратить долевую собственность на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 14 февраля 2024 года по делу № исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 право собственности ФИО2 на часть жилого дома прекращена в связи с тем, что принадлежащая ему часть жилого дома обрушилась в связи с ветхостью и невозможностью дальнейшего использования.
Ранее, было рассмотрено дело № по иску ..... к ....., ФИО2, ФИО1, ..... Администрации Одинцовского муниципального района о разделе домовладения в натуре, признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, встречному иску ..... к ..... ФИО2, ....., ФИО1, Администрации Одинцовского муниципального района о разделе дома в натуре, встречному иску ФИО1 к ....., ....., ФИО2, ..... Администрации Одинцовского муниципального района о выделе части жилого дома, определении порядка пользования земельным участком.
Решением суда постановлено: произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС
прекратить право долевой собственности ..... (3/10 доли), ..... (2/10 доли), ФИО2 (2/10 доли), ФИО1 (1/5 доли) на жилой дом по адресу: АДРЕС
прекратить право долевой собственности ..... на 1/10 доли на жилой дом по адресу: АДРЕС без выплаты компенсации;
выделить в собственность ..... изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью всех частей 34,0 кв.м, состоящую из: помещение № площадью 7,2 кв.м лит.а3, помещение № площадью 18,2 кв.м лит.А, помещение № площадью 8,6 кв.м лит.А служебный пристройки лит.Г (сарай, лит.Г2 (уборная);
признать за ..... право собственности на земельный участок площадью 725 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
Номера точек координаты
Х У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
выделить в собственность ..... изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью всех частей 33,1 кв.м, состоящую из: помещение №2 общей площадью 33,1 кв.м, жилой площадью 15,7 кв.м: лит.а2 (веранда), лит.А1 (жилая) и лит.а1 (холодная пристройка), служебное сооружение лит.Г5 (колодец);
установить границ земельного участка площадью 632 кв.м, расположенного по АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ..... в следующих координатах:
Номера точек координаты
Х У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
выделить ФИО2 и ФИО1 в долевую собственность в равных долях, по 1/2 доли каждому, изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью всех частей 44,1 кв.м, состоящую из: помещение № (холодная пристройка) лит.а площадью 4,0 кв.м, помещение № (холодная пристройка) лит.а площадью 3,5 кв.м, помещение № (холодная пристройка) лит.а площадью 15,1 кв.м, помещение № (жилая) лит.А площадью 21,5 кв.м;
выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 земельный участок площадью 457 кв.м при доме по адресу: АДРЕС, по варианту № экспертного заключения ООО «ЦЭКОД», в следующих координатах:
Номера точек координаты
Х У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В настоящее время у истца при части жилого дома имеется земельный участок, находящийся в его единоличной собственности.
При этом, решением суда иным участникам долевой собственности земельные участки были выделены в собственности, а ФИО2 и ФИО1 только в пользование, регистрация права собственности на основании решения суда от 2017 г. невозможна, таким образом учитывая, что в настоящий момент право собственности ФИО2 на принадлежащее часть домовладении прекращено, оснований для оставлении в его пользовании земельного участка не имеется, учитывая, что испрашиваемый земельный участок прилегает к домовладению ФИО1, то требования о признании права собственности земельного участка за ФИО1 законно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 457 кв. м., находящийся по адресу: АДРЕС в следующих координатах характерных точек контура:
Имяточки
X, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
С.В. Зинченко
В окончательной форме решение суда принято 15 сентября 2025 г.