Дело №2-1224/2023
41RS0001-01-2022-012297-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Нощенко А.О.,
с участием: истца ФИО1 ФИО12
представителя ответчика – адвоката Филипповой Е.М.,
третьего лица ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В квартиру был вселён ФИО1 ФИО18, приходящийся истцу сыном, который в июне 2015 года выехал за пределы Камчатского края. Однако с сентября 2015 года установить местонахождение ответчика не представляется возможным, розыскные мероприятия к положительным результатам не привели. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия при продаже, обмене квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО19 заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 ФИО20 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств, возражений по иску и доказательств в их обоснование не представил.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика, последнему судом назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Филиппова Е.М., действующая на основании ордера, исковые требования считала необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
В судебном заседании третье лицо ФИО8 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Управление Росреестра по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещалось, представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.
Третье лицо ФИО8, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещалась, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не направила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами ГК РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, являются: ФИО1 ФИО22 ФИО8, ФИО9, доля в праве собственности каждого равна 1/3, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 11-13).
Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в нем, помимо прочих, зарегистрирован ФИО1 ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Данные обстоятельства также подтверждаются справкой Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 11 января 2023 года.
Согласно заявлению ФИО1 ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ, он выразили свое согласие на приватизацию данной квартиры в собственность ФИО1 ФИО24, ФИО8, ФИО9 и отказался от права на приватизацию данного жилого помещения (л.д. 7).
Как следует из пояснений истца, ответчик в 2015 году выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, возвращаться в г.Петропавловск-Камчатский не намеревался. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире создает обязательства оплаты за коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, а также препятствия при продаже, обмене квартиры.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО25 и ФИО10 подтвердили, что ФИО1 ФИО26 в 2015 году добровольно уехал г. Санкт-Петербург на заработки, его никто не принуждал выехать из спорной квартиры, с родителями он не конфликтовал, возвращаться на Камчатку не собирался, связь с ним утрачена с 2015 года.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их пояснения логичны, последовательны и согласуются с исследованными по делу письменными доказательствами.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Каких-либо доказательств в подтверждение препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.
Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
В данном случае действия ФИО1 ФИО27 свидетельствуют о добровольном характере его отказа пользоваться спорным жилым помещением, указанные действия ответчика были направлены на освобождение жилого помещения.
В связи с вышеизложенным, к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» неприменимы.
Факт регистрации ФИО1 ФИО28 в спорном жилом помещении, принадлежащим, в том числе, истцу, ограничивает права последней, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства суд считает исковые требования ФИО1 ФИО29 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО30 удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО31 (<данные изъяты>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г.Петропавловске-Камчатском, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО32 с регистрационного учета в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года.
Судья подпись
ВЕРНО:
судья М.В. Аксюткина
Подлинник судебного решения
подшит в деле №2-1224/2023, находящемся в производстве
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.