№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Губкин

Гуубкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о характерных точках границ земельного участка,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

С целью определения координат узловых и поворотных точек границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровые работы не были завершены по причине установления в сведениях государственного кадастрового учета реестровой ошибки, выразившийся в пересечении границ земельного участка принадлежащего ФИО1 с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3

С целью устранения реестровой ошибки ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Белгородской области.

Органом кадастрового учета вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от 05.12.2022 года до устранения пересечения границ земельных участков.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просили также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что не оспаривают факт наличия реестровой ошибки. С целью ее устранения обращались к кадастровому инженеру ФИО6, который подготовил соответствующие документы. В настоящее время сторона ответчика занимается сбором дополнительных документов.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 этого Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания наличия реестровой ошибки, а именно несоответствия фактических границ земельного участника данным ЕГРН, возложено на истца.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.7-7а).

При постановке земельного участка на кадастровый учет координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка определены не были.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с целью подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Присутствует реестровая ошибка.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнял кадастровый инженер ФИО6

ФИО1 обращалась к ФИО3 о подаче заявления об исправлении реестровой ошибки, однако последняя отказалась в связи с необходимостью несения материальных затрат.

ФИО1 обращалась к кадастровому инженеру ФИО6 об исправлении кадастровой ошибки в подготовленном им межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Как установлено судом в настоящее время ФИО6 подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером №, однако при подаче документов в Управление Россреестра с целью уточнения границ земельного участка необходимо разрешать вопрос связанный с адресом местоположения земельного участка ответчика.

Таким образом, исключение из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ, земельного участка ответчика не нарушает его права, как собственника земельного участка, не препятствует владеть и пользоваться земельным участком согласно его целевому назначению, при этом позволяет разрешить вопросы, связанные с уточнением границ местоположения земельного участка №, с учетом признания стороной ответчика наличия реестровой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Сторона истца просила о распределении расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ и взыскании с ответчика госпошлины в сумме 300 рублей.

Следует отметить, что в соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что вины в нарушении прав истца со стороны ответчика не установлено, то судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (№) об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о характерных точках границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева

<данные изъяты>