№ 2-1047/2022
УИД 03RS0013-01-2022-001602-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеевой Р.М.,
при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО УЖХ г. Нефтекамска РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором указало следующее.
Согласно Выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Гражданин ФИО2 является сыном ФИО5, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> С 26 декабря 2000 года совместно со своей супругой ФИО1, которая зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 20 февраля 2001 года. Дочь ФИО3 проживала и была зарегистрирована по адресу с 20 февраля 2001 года по 15 января 2019 года, сын ФИО4 проживал и был зарегистрирован в квартире с 20 февраля 2001 года по 18 января 2019 года.
10 мая 2018 года ООО «УЖХ» подано заявление мировому судье судебного участка № 3 по г. Нефтекамск о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 212168,09 рублей, в том числе пени 40163,50 рублей.
16 мая 2018 года мировым судьей судебного участка № 3 по г. Нефтекамску вынесен судебный приказ № 2-442/2018 об удовлетворении требований.
10 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 3 по г. Нефтекамску судебный приказ отменен, в связи с поступившим возражением от ФИО3
В нарушение жилищного законодательства, за период с 01 ноября 2013 года по 01 марта 2018 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме либо не вносили вовсе.
По состоянию на 01 марта 2018 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составила 212168,09 рублей, в том числе пени 40163,50 рублей.
На основании изложенного, истец с учетом уточненного искового заявления, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 111442,32 рублей, в том числе и пени 27834,04 рублей.
В судебное заседание представитель ООО «УЖХ» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3 не отрицали факт наличия задолженности по платежам. Суду пояснили, что указанное жилое помещение принадлежало матери ФИО2 На данный момент материальное положение не позволяет единовременно погасить задолженность по платежам.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, направляемые судом извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. Информация о рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО «УЖХ» подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Гражданин ФИО2 является сыном ФИО5, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С 26 декабря 2000 года совместно со своей супругой ФИО1, которая зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 20 февраля 2001 года. Дочь ФИО3 проживала и была зарегистрирована по адресу с 20 февраля 2001 года по 15 января 2019 года, сын ФИО4 проживал и был зарегистрирован в квартире с 20 февраля 2001 года по 18 января 2019 года.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги в период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 111442,32 рублей, в том числе и пени 27834,04 рублей.
Таким образом, учитывая, что ответчиками не оспаривался факт предоставления услуг в период с 01 марта 2015 года по 28 февраля 2018 года, в указанный период имелась обязанность по оплате коммунальных услуг - исковые требования подлежат удовлетворению.
Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, представленный истцом, проверен судом, ответчиками не оспаривается; представленный расчет соответствует имеющимся в материалах дела данным, основан при правильном применении установленных тарифов.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиком коммунальных платежей, исходя из п.14 ст. 155 ЖК РФ, истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму 40163,50 рублей, которые с учетом длительности нарушения ответчиками своего обязательства, значительной суммы задолженности являются соразмерными последствиям нарушения ответчиками своих обязательств перед истцом и подлежат взысканию в полном размере.
При таких обстоятельствах, солидарно с ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует взыскать в пользу ООО «УЖХ» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года 111442,32 рублей, в том числе и пени 27834,04 рублей.
Так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 5321,68 рублей в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО УЖХ г. Нефтекамска Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УЖХ г. Нефтекамска РБ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 150008,04 рублей, в том числе пени 31623,91 рублей.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УЖХ г. Нефтекамска Республики Башкортостан расходы по оплате государственной пошлины в размере 1330,42 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.
Председательствующий Р.М. Валеева
Мотивированное решение составлено 10 июня 2022 года.