Решение по делу № 2-23/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-23/2023

УИД: 55RS0018-01-2022-000666-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об установлении наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование исковых требований, что решением Марьяновского районного суда Омской области от 28.04.2022 удовлетворены исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2 и ФИО3, восстановлена в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером №, земельном участке с кадастровым номером №, признано право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером №. Решение суда в части восстановления в ЕГРН записей о земельных участках с кадастровыми номерами №, было принято в связи с уточнением истцом требований, поскольку в процессе рассмотрения спора истцу стало известно, что земельные участки были сняты с кадастрового учета 30.03.2022 по решению уполномоченного органа, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на них. Решение вступило в законную силу 07.06.2022. 08.07.2022 на основании указанного решения ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанные земельные участки. После государственной регистрации прав на земельные участки ФИО1 стало известно, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № совпадают с границами земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно. Участки с кадастровыми номерами №, № поставлены на кадастровый учет 28.04.2022 и принадлежат на праве собственности ФИО4. Указанное свидетельствует, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка. Источником реестровой ошибки является межевой план в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. С учетом изложенного, ФИО6, действуя в интересах ФИО1, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с письмом в котором просил в пределах компетенции, предоставленной Росреестру, принять меры к устранению несоответствия сведений, внесенных в ГКН. В ответ на обращение Управление Росреестра в Омской области сообщило, что действительно имеет место наложение границ земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО4, исправление указанной ошибки возможно путем прекращения прав и снятия с кадастрового учета наложившихся земельных участков, но такого рода исправление к компетенции уполномоченного органа не относится, поскольку исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. ФИО1 рекомендовано разрешить спор в судебном порядке.

Просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>; установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимал.

Представитель истца ФИО1, третьего лица ФИО6, - ФИО7 действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме. Уточнила формулировку просительной части искового заявления, просила установить наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков ответчиков.

Ответчик ФИО4, ФИО8 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, предоставили отзывы на исковые требования, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковые требования указал, что в ЕГРН содержаться сведения о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО10 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил в иске отказать, ссылаясь на то, что право собственности ФИО4 и ФИО5 на земельные участки зарегистрировано после снятия с учета земельных участков №.

Выслушав представителя истца и третьего лица ФИО7, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений статьи 10 Гражданского кодекса РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано иное.

В соответствии статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 названного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Решением Марьяновского районного суда Омской области от 28.04.2022, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 2-237/2022 по иску ФИО1 к администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону постановлено:

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 101075+/-2782 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 101075 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного Марьяновским райкомземом 27.10.1994, регистрационная запись №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 101556+/-2788 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 101556 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №» (т. 1 л.д.33-40).

Апелляционным определением Омского областного суда от 12.01.2023 апелляционная жалоба ФИО4 на решение Марьяновского районного суда Омской области от 28.04.2022 оставлена без рассмотрения по существу.

Апелляционным определением Омского областного суда от 12.01.2023 установлено, что согласно представленного в материалы дела перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, приложенных к протоколом общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах Степнинского сельского поселения Марьяновского района Омской области от 18.05.2012, земельные участки ФИО2 и ФИО3 были выделены в <адрес> и находятся в названном перечне под порядковыми номерами 80 и 81. ФИО4 на основании свидетельства на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества своего отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приведенного выше перечня, на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был выделен земельный участок в <данные изъяты> и находится под порядковым номером №. Таким образом, названным предшественникам ФИО1 и ФИО4 в счет земельных долей были выделены земельные участки в пределах разных полей по адресу: <адрес>.

Из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ за № филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области принято решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Марьяновского районного суда Омской области от 28.04.2022 по гражданскому делу № 2-237/2022 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № были сняты с кадастрового учета 30.03.2022.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2022 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 102000+/-2794 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 28.04.2022 (Т. 1 л.д. 76-79).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2022 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 102000+/-3018 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 11.05.2022 (Т. 1 л.д. 80-83).

В материалах дела имеется обращение ФИО1, в лице представителя ФИО6, в Управление Росреестра по Омской области от 04.08.2022, из которого усматривается, что после государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, ему стало известно, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № совпадают с границами земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно (Т. 1 л.д. 56-57).

В указанном обращении истец просит Управление Росреестра по Омской области принять меры к устранению несоответствия сведений, внесенных в ГКН.

Из ответа Управления Росреестра по Омской области (т. 1 л.д. 59-60) следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № 30.03.2022 были сняты с кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах в отношении данных земельных участков. В дальнейшем с заявлением о государственной регистрации прав представлено решение Марьяновского районного суда от 28.04.2022 по делу № 2-237/2022, которое содержит указание на восстановление в ЕГРН записей о земельных участках с кадастровыми номерами №, а также данным судебным актом в отношении указанных земельных участков признано право собственности за ФИО1. Во исполнение вступившего в законную силу решения суда в ЕГРН 08.07.2022 восстановлены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и одновременно осуществлена государственная регистрация прав на указанные земельные участки. Вместе с тем, 29.04.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и 11.05.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером № (в период с момента снятия и до момента восстановления в ЕГРН записей о земельных участках) осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на указанные земельные участки. Образование земельных участков осуществлялось путем выдела в счет земельных долей в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В представленных для осуществления учетно-регистрационных действий межевых планах кадастровым инженером указано на отсутствие возражений относительно размера и местоположения границ образуемых земельных участках, указанных в проектах межевания. Ввиду отсутствия оснований для приостановления, отказе в учетно-регистрационных действий органом регистрации прав осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки с кадастровыми номерами №. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами № с № с №. В сложившейся ситуации исключить наложение границ указанных земельных участков возможно путем прекращения прав и снятие с кадастрового учета наложившихся земельных участков. Данные действия не могут быть осуществлены в рамках исправления технической или реестровой ошибки, так как указанные действия нарушают права собственников земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером № совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Главой III указанного Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Протоколом общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес> от 18.05.2012 утвержден проект межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельной доли земельных долей собственниками земельных долей; утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; согласован размер и местоположение границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Согласно перечню собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, приложенному к протоколу общего собрания собственников: под порядковыми номерами 80 и 81 земельные участки ФИО2 и ФИО3 были выделены на <адрес>, тогда как под порядковыми номером 76 земельные участки ФИО12 (наследник ФИО4) и ФИО5 были выделены на <адрес> (Т.2 л.д. 21-23).

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно п. 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций, работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов земельных участков, как правило, включают в себя два этапа: во-первых, составление проекта территориального землеустройства, его согласование и утверждение; во-вторых, составление карты (плана) земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности и (или) съемки на местности частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрен единственный способ разрешения вопросов, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, путем принятия решения общим собранием участников долевой собственности.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 55:12:080702:162, 55:12:080702:163 были сформированы в нарушении сложившегося порядка землепользования на землях участников долевой собственности.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В судебном заседании установлено, что на месте земельного участка № был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, на месте земельного участка № был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, что также подтверждается сведениям Управления Росреестра по Омской области.

Основаниями постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № являлся, в том числе, межевой план от 25.04.2022, а земельного участка с кадастровым номером № являлся, в том числе, межевой план от 25.04.2022, что подтверждается материалами реестровых дел на указанные земельные участки.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами № были выделены на отделении <адрес>, тогда как согласно Протоколу общего собрания собственников земельных долей от 18.05.2012 указанные земельные доли подлежали выделению на отделении <адрес>. Кроме того, лицом, выполнявшим кадастровые работы, не было учтено вышеуказанное, что указывает на реестровую ошибку.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (заграничный паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) об установлении наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года.