Дело № 2-1416/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волжский Волгоградской области 06 марта 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Гармановой А.А.
при ведении протокола помощником судьи Грибковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УМВД России по <адрес> о признании утратившей право пользованием жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользованием жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что ответчик ФИО2, которая приходится ему матерью зарегистрирована в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает около 10 лет, вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ее с регистрационного учета.
Определением Волжского городского суда от "."..г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено УМВД России по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, извещены в установленном порядке.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена в установленном порядке по последнему известному суду месту жительства, причин неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями, представленными отделом по вопросам миграции Управления МВД России по городу <адрес> от "."..г..
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из содержания иска, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по оплате жилищных услуг, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
ФИО1 указал, что ответчик ФИО2 собственником и членом семьи собственника не является, общее совместное хозяйство с ним не ведет. Доказательств обратного, ответчик ФИО2 суду не представила.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи истца не является, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением вопреки воли собственника не имеется, ответчик доказательств достижения с собственником соглашения по пользованию спорным жильем не представил, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик ФИО2 признана судом утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу регистрирующим органом.
Кроме того, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1– удовлетворить частично.
Признать ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт 1813 №...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении,- отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд <адрес>.
Судья:
Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..
Судья: