Решение по делу № 2-2591/2025 от 26.03.2025

Дело № 2-2591/2025

УИД 35RS0010-01-2025-000335-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 26 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Цевилевой Д.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО2,

представителя ОАО «РЖД» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Городскому округу «Город Вологда» в лице Администрации города Вологда, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Городскому округу город Вологда в лице Администрации города Вологда (далее – Администрация), мотивируя требования тем, что являются членами ГСК «Платформа» с 1998 года, а с 2011 года – ГК «Платформа». Гаражные боксы расположены на земельном участке, предоставленном ГК «Платформа» распоряжением Администрации г. Вологды № от 17 ноября 1998 года. Членские взносы выплачены в полном объеме.

Просили признать за ФИО4 право собственности на гаражное здание №, общей площадью 24,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Признать за ФИО5 право собственности на гаражное здание №, общей площадью 24,5кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Признать за ФИО6 право собственности на гаражное здание №, общей площадью 26,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Признать за ФИО7 право собственности на гаражное здание №, общей площадью 26,9кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Признать за ФИО8 право собственности на гаражное здание №, общей площадью 23,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Определением суда от 12 февраля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – ТУ Росимущества в Вологодской области)

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенностям ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила письменный отзыв на иск, в котором указала на отсутствие доказательств законного возведения гаражей.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности ФИО3 в судебном заседании представил отзыв. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители ответчика ТУ Росимущества в Вологодской области, третьих лиц Платформы ГСК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что постановлением Главы города Вологды от 17 ноября 1998 года № ГСК «Платформа» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок по <адрес>, площадью 1557 кв.м для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Главы города Вологды от 23 мая 2001 года № ГСК «Платформа» продлен срок аренды земельного участка по <адрес>, площадью 1557 кв.м до 31 декабря 2001 года.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый с кадастровым номером №, площадью 1557 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Главы города Вологды от 02 марта 1999 года № Вологодскому отделению Северной железной дороги разрешено проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке по <адрес> площадью ориентировочно 2000 кв.м.

На основании постановления Главы города Вологды от 20 сентября 2004 года № проведено межевание земель по <адрес>, в результате которого образован земельный участок площадью 18159 кв.м, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером № (на сегодняшний день кадастровый №, снят с учета 26 февраля 2008 года).

Постановлением Главы города Вологды от 16 декабря 2005 года № (в редакции постановления Главы города Вологды от 15 мая 2007 года №) из земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок площадью 12316 кв.м.

Обозначенный выше земельный участок поставлен на учет с кадастровым номером №, площадью 12316 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий», на сегодняшний день находится в федеральной собственности, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Петербургский пленный университет путей сообщения Императора Александра I». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> площадью 1236 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание железнодорожной ветки» находится в собственности Российской Федерации. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении указанного выше земельного участка с ОАО «Российские железные дороги» заключен договор № аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, сроком действия с 16 мая 2007 года по 16 мая 2056 года.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого кирпичного здания с кадастровым номером № площадью 3558,9 кв.м с местоположением: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Платформа-2» (этажность - 1, год завершения строительства - 1996) зарегистрированные права отсутствуют.

В соответствии с информацией, представленной Администрацией города Вологды, здания № расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №,

Справками председателя Платформа ГСК от 20 декабря 2024 года, копиями членских книжек, подтверждается, что истцы с 1998 года являются членами ГК «Платформа», ФИО7 имеет в собственности гаражный бокс №, ФИО6 имеет в собственности гаражный бокс №, ФИО5 имеет в собственности гаражный бокс №, ФИО4 имеет в собственности гаражный бокс №, ФИО8 имеет в собственности гаражный бокс №. Паевые взносы истцами уплачены в 1998 году. Гаражные боксы расположены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы города Вологды от 17 ноября 1998 года №.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что спорные гаражи выстроены на земельном участке, предоставленном ГК «Платформа» для строительства, в связи с чем не являются самовольными постройками, паевые взносы истцами выплачены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) к Городскому округу «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды (ИНН <***>), открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражное здание №, общей площадью 24,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Признать за ФИО5 право собственности на гаражное здание №, общей площадью 24,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Признать за ФИО7 право собственности на гаражное здание №, общей площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11 декабря 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Обозначения характерных точек границы

Координаты, м

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Е.В. Вахрушева

Решение в окончательной форме принято 9 апреля 2025 года.