Решение по делу № 2-99/2023 от 27.04.2023 - о признании права собственности на жилой дом, как на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кокотовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, как на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, как на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что с 1994 года имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в 1966 году ею построен жилой дом, в котором она с момента ввода в эксплуатацию проживает и оплачивает расходы по содержанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом она не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона.

Определением Лешуконского районного суда Архангельской области от 28.03.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.

В отзыве на исковое заявление ФИО1 представитель ответчика администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, ответчик администрация Лешуконского муниципального округа Архангельской области, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и НАО в судебном заседании участия не приняли.

Истец ФИО1, ответчик просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании решения главы Вожгорской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комземресурсах Лешуконского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан на праве собственности земельный участок из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 0,0862 га. (Свидетельство на право собственности на землю №).

Из плана земельного участка, приобщенного к свидетельству на право собственности на землю, усматривается, что на земельном участке, выделенном ФИО1, расположен дом 10 м*15 м.

Из кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что указанный жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 90,4 кв.м., введен в эксплуатацию литер А, а в 1966 году.

Из архивной справки администрации Лешуконского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что архивный отдел не имеет возможности предоставить данные о разрешении на строительство и об отводе земельного участка под строительство жилого <адрес> (на ФИО1), так как документы по Вожгорскому сельскому Совету народных депутатов за 1960-1970 годы на хранение в архив не поступали.

Из сообщения отдела «Вожгорский» территориального управления администрации Лешуконского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы, разрешающие строительство <адрес> д.<адрес> год постройки 1966), в архиве отдела «Вожгорский» отсутствуют (л.д.87).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 79,9 кв.м., жилую площадь 38,4 кв.м., 1966 года постройки.

Имеющаяся в материалах дела справка Лешуконского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости – жилом доме инвентарный №, площадью 79,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, стоимостью 218 418 руб.

Согласно справкам отдела «Вожгорский» ТУ администрации Лешуконского муниципального округа №№, 115 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживает в нем.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-66241347 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадью 862 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, 1966 года ввода в эксплуатацию, площадью 79,9 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги в указанном жилом доме проживает ФИО1 (л.д. 53-64).

Из копии справки АО «АрхоблЭнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО1, являющейся владельцем жилого <адрес> д.<адрес>, задолженности по электроэнергии не имеется (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный жилой дом не оформлено и не зарегистрировано, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в настоящее время пользуется истец ФИО1

По сообщению дознавателя ОНДиПР Лешуконского и Мезенского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве <адрес> д.<адрес> соблюдены требования пожарной безопасности (л.д.

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Таких оснований судом не установлено.

Поскольку спорный жилой дом создан ФИО1 для проживания в нем с соблюдением закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что ответчик как орган местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 5384 рубля, оплаченная истцом ФИО1 при подаче иска, взысканию с администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом, как на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,9 кв.м., год постройки литера А- 1966, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (<...>) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Кокотова