Дело № 2-2382/2025 (УИД 59RS0002-01-2025-002954-82)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> сентября 2025г.
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,
При секретаре Вылегжанино В.С.,
С участием прокурора Егорова Р.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения под №№, расположенных в <адрес>,
о выселении из двух комнат в бывшем общежитии № общей площадью 41,7кв.м в том числе жилой площадью 37,7кв.м по <адрес> в однокомнатную квартиру в бывшем общежитии общей площадью 43,8кв.м, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с возложением обязанности заключить договор социального найма на квартиру <адрес>, в случае не исполнения решения суда, взыскать солидарно судебную неустойку в размере 500рублей за каждый день просрочки,
Третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Публичное акционерное общество «Т Плюс», Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Новогор-Прикамья»,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось с иском к ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения под №<адрес>,
о выселении из двух комнат в бывшем общежитии №,11 общей площадью 41,7кв.м в том числе жилой площадью 37,7кв.м по <адрес> в однокомнатную квартиру в бывшем общежитии общей площадью 43,8кв.м, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с возложением обязанности заключить договор социального найма на квартиру <адрес>, в случае не исполнения решения суда, взыскать солидарно судебную неустойку в размере 500рублей за каждый день просрочки,
В обоснование иска истец указал, что жилое помещение № общей площадью 57,9кв.м, в том числе жилой площадью 38,9кв.м по <адрес>, представляющее собой две комнаты в бывшем общежитии, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на жилое помещение открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО.
Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ноября 2018 по апрель 2025 составляет: основной долг: 31 929,58 руб., пени: 33 672,84 руб., всего: 65 602,42 руб., то есть период образования задолженности составляет 78 месяцев, период непрерывной неоплаты составляет 78 месяцев.
МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры но взысканию задолженности в судебном порядке, судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района города Перми, не были исполнены.
Согласно сведениям ПАО «Пермэнергосбыт» задолженность за электроэнергию по состоянию на апрель 2025 по адресу: <адрес> составляет 232 858,68 руб.
Выселение нанимателя и членов его семьи по основаниям, предусмотренных п. 1 ч.4 статьи 83 и статьей 90 ЖК РФ оговаривает ряд условий: срок невнесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги превышает шесть месяцев; уклонение от уплаты надлежащих платежей обусловлено неуважительными причинами. Причин, препятствующих своевременной оплате ЖКУ, не установлено.
Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру в бывшем общежитии общей площадью 43,8 кв.м, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м, по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст.90, ч.1 ст. 105 ЖК РФ.
Учитывая изложенное, ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.
Представитель истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просят рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель истца указал, что на иске настаивает и согласен на заочное рассмотрение дела.
Третьи лица: ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамья», о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание их представители не явились.
Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.
Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения. В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.
Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.
Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации: наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу подпункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации: расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Согласно ч. 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Из материалов дела следует, что согласно выписок из реестра муниципального имущества города Перми, комнаты <адрес> учитываются в реестре муниципального имущества города Перми (л.д.15-16, 84).
Лицевой счет на указанные комнаты открыт на имя ФИО1 (л.д.12).
Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, в данных жилых помещениях зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., с сыном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.11).
Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате занимаемого ими жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.
Так, согласно выписки из финансового лицевого счета МКУ «Управление жилищным фондом г.Перми», задолженность ответчиков по оплате жилого помещения за период с ноября 2018 года составила на июль 2025 года 35442,03рубля, пени – 35281,56рублей (л.д.114)
В соответствии с детализированным отчетом по балансу договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ПАО«Т Плюс » составляет 181191,08рублей. (л.д.105-110, 115-116).
Таким образом, ответчики, как пользователи жилых помещений № и № в <адрес>, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.
Суд, проверив, обстоятельства по делу и представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме, как и доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.
Предоставляемое ответчикам взамен жилое помещение – однокомнатная квартира в бывшем общежитии общей площадью 43,8кв.м, в том числе жилой площадью 38,2кв.м, по адресу: <адрес>, является муниципальным жилым помещением и соответствует критериям, установленным статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных лиц по адресу: <адрес>, нет (л.д.36).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Перми: жилое помещение №а, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Перми на основании Постановления Главы города Перми № 2682 от 09.09.2003, реестровый № (л,д37),
Согласно копии технического паспорта на <адрес>, этот многоквартирный дом является благоустроенным применительно к городу Перми.
В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Следует обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключить договор социального найма на однокомнатную квартиру в бывшем общежитии общей площадью 43,8кв.м, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м по адресу: <адрес>.
На основании п.1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации: в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ), п.31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Потому, в случае неисполнения настоящего решения следует установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 500 рублей за каждый день просрочки солидарно.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № и №.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. с несовершеннолетним сыном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. выселить из двух комнат в бывшем общежитии № № общей площадью 41,7кв.м в том числе жилой площадью 37,7кв.м по <адрес> в однокомнатную квартиру в бывшем общежитии общей площадью 43,8кв.м, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м по адресу: <адрес>.
Настоящее заочное решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комнаты №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. с несовершеннолетним сыном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., действующую за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО, 01.10.2011г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.,
заключить договор социального найма на <адрес>.
В случае не исполнения настоящего заочного решения суда, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки солидарно.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комнаты № и №
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
судья Турьева Н.А.