УИД 21RS0016-01-2025-002405-94

Дело №2-1265/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Артемьевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 после уточнения требований обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Большекатрасьского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО10 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> составом семьи из 2 человек: он сам и супруга ФИО1 В последующем в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя вселены дети ФИО2, ФИО9 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 совместно с членами семьи ФИО1 и ФИО4 вынужден был сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в связи со смертью отца ФИО5 для принятия наследства, а договор социального найма жилого помещения был перезаключен с дочерью истца ФИО10 – ФИО6 В 2023 году ФИО2, вселенная в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В феврале 2025 года с регистрационного учета ФИО6 совместно с членами своей семьи снята с регистрационного учета из <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики в связи с переездом. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10

обратился в администрацию Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики с просьбой о регистрации в спорном жилом помещении, на что администрация муниципального округа письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответила согласием, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении истцу постоянной регистрации по указанному адресу, в связи с чем, указывая на вынужденность выезда из спорной квартиры, просил признать за ним право пользования жилым помещением и возложить на администрацию Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что выезд и снятие ФИО10 носили вынужденный характер в связи с необходимостью принятия наследства. В настоящее время признание права пользования и заключение договора социального найма жилого помещения истцу необходимы для получения постоянной регистрации в жилом помещении.

Представитель ответчика администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики ФИО8 исковые требования не признал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 добровольно выехал и снялся с регистрационного учета со спорного жилого помещения, в другое жилое помещение, где был постоянно зарегистрирован. Кроме того, указал, что истец ФИО10 не подпадает под категорию граждан, которым могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо ФИО9 просила исковые требования удовлетворить, в обоснование указав, что она является дочерью истца ФИО10 и после его выезда из жилого помещения и снятия с регистрационного учета договор социального найма в отношении спорной квартиры был заключен с ней до момента ее выезда. В настоящее время она желает быть зарегистрированной в вышеуказанной квартире, где проживает совместно с отцом ФИО10 и малолетними детьми.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

Представитель третьего лица ООО «Аквастрой» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 42 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

В силу требований статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Большекатрасьского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО10 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> составом семьи из 2 человек: он сам и супруга ФИО1, что подтверждается дубликатом ордера на жилое помещение №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Право пользования жилым помещением на условии жилищного найма (в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР), а в настоящее время на условиях социального найма возникает при наличии совокупности юридически значимых обстоятельств и при одновременном отсутствии обстоятельств, препятствующих возникновению данного права.

Условия для предоставления жилого помещения: объективная нуждаемость в жилом помещении, подтвержденная в установленном порядке; решение о предоставлении жилого помещения, принятым в установленном порядке; соответствие жилого помещения необходимым требованиям.

Собственником <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики является муниципальное образование.

Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Из содержания письма администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и представленной копии паспорта истца ФИО10 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и в тот же день зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 33-35, 50).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем администрацией Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и нанимателем ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой 16 кв.м. по адресу: Чебоксарский район, <адрес>. (л.д. 41-47).

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из объяснений представителя ответчика ФИО8 вышеуказанный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в связи с выездом в другое жилое помещение третьего лица ФИО9

При этом, факт переезда третьего лица ФИО9 в другое жилое помещение лицами, участвующими в деле не оспаривался.

Как следует из представленной суду выписки из лицевого счета на квартиру <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Аквастрой», на регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит (л.д. 51).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих вынужденность выезда и снятия ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета ФИО10 из спорного жилого помещения, суду не представлено, а необходимость выезда для принятия наследства к таким основаниям не относится.

Более того, как следует из выписки из представленной по запросу суда ЕГРН, истцу ФИО10 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 77).

Довод истца о длительном фактическом проживании в жилом помещении, с оплатой потребляемых коммунальных ресурсов, само по себе не может рассматриваться как доказательство законного возникновения права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Истцом ФИО10 помимо прочих заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., уплаченной при подаче иска в суд.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО10 отказано в полном объеме, то и требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО10 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности по заключению договора социального найма указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2025 года.

Судья О.А. Артемьева