Решение по делу № 2-8707/2023 от 05.12.2023 - о признании права пользования на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Дело № 2-8707/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО10, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО9 действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права пользования на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО1, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма с истцами на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что ФИО16 и его членам семьи, а именно ФИО13, ФИО14 и ФИО15 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 и его члены семьи в связи с получением отдельной квартиры выехали из жилого помещения.

В 1981 г. ФИО15 вступил в зарегистрированный брак с ФИО4. которая ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорную квартиру и была зарегистрирована в ней по месту жительства.

С момента рождения ФИО22 (ФИО23) О.Н., ФИО11 (ФИО23) О.Н. постоянно проживают в квартире.

В 1987 г. ФИО15 оставил семью, с этого времени в квартире не проживает.

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 г. признан утратившим право пользования жилым помещением.

В 2009г. ФИО5 вышла замуж, поменяв фамилию на «ФИО22». 24.09.2011г. у нее родилась дочь П. которая 14.03.2012г. была зарегистрирована в квартире по месту жительства.

В 2008г. ФИО6 вышла замуж, поменяв фамилию на «ФИО24», 30.11.2009г. у нее родилась дочь ФИО7, которая 08.02.2010г. была зарегистрирована в квартире по месту жительства. В 2012г. ФИО17 вышла замуж, поменяла фамилию на «ФИО11».

19.10.2012г. у нее родилась дочь ФИО11 Э.Р., которая 21.12.2012г. была зарегистрирована в квартире по месту жительства.

Согласно приказу <адрес> от 09.10.2014г. изменена фамилия несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ФИО8, 30.09.2009г.р.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят и постоянно проживают ФИО9 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ФИО10 с несовершеннолетними дочерьми ФИО12 и ФИО1. ФИО4

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> квартира по <адрес> относится к муниципальной собственности.

Истцы обратились в администрацию <адрес> с заявление о заключении договора социального найма жилого помещения.

<адрес> истцам направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 14.04.2023г.

Истцы полагают, что они приобрели право пользования жилым помещением, поскольку ФИО4 проживает в данной квартире с 1987 года, ФИО9, ФИО11 О.Н. и их несовершеннолетние дети с момента рождения, а так же несут бремя содержания квартиры.

Представитель истцов в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика: <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд отзыв.

Представитель третьего лица: Мэрия <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно пункту 2 статьи 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Пунктом 2 статья 686 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичная правовая позиция изложена в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24-26 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО16 и его членам семьи, а именно ФИО13- супруга, ФИО14- дочь, ФИО15- сын на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО16, является супругом бабушки истцов ФИО13, отец истцов ФИО15 являлся родным сыном ФИО13, которая включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя, мать истцов ФИО18 вселена в качестве члена семьи в 1987 году и проживает в спорной квартире белее 30 лет.

Истцы ФИО11 О.Н., ФИО11 Э.Р., ФИО19, ФИО9 ФИО3, были вселены как члены семьи в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте.

Доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истцом, отсутствуют. Истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении и добросовестно им пользуются.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 действующей за себя лично и в интересах н/л ФИО1, ФИО8, ФИО9, действующая за себя лично и в интересах н/л ФИО3, ФИО4 к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 право пользованием квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать <адрес> заключить с ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО9. ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.

Секретарь с/заседания

ФИО21