Дело № (2-12214/2022;)

50RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 марта 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> об обязании внести изменения в сведения ЕГРН, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости: нежилого помещения площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, микрорайон Южный, <адрес>, гаражный бокс 78, кадастровый № и нежилого помещения площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, микрорайон Южный, <адрес>, гаражный бокс 259, кадастровый №, указав в графах назначение - нежилое помещение, машино-место, гаражный бокс. Отсутствие указанных сведений препятствует получению истцом как ветерану боевых действий льгот, предусмотренных ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ). Истец просит обязать ответчика внести в ЕГРН указанные изменения с 2020 года, взыскать в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей, почтовые расходы в размере 1354 рубля 56 копеек, транспортные расходы в размере 315 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по получению копий выписок из ЕГРН в размере 580 рублей и 584 рубля 06 копеек, понесенные расходы по уплате налога на имущество физических лиц за 2020 год в сумме 2087 рублей и за 2021 год в сумме 2087 рублей.

Истец в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости и определено, какие характеристики объекта недвижимости относятся к основным и дополнительным сведениям. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета.

Положениями пункта 9 части 5 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащих внесению в кадастр недвижимости, относятся, в том числе, назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником гаражного бокса № площадью 20,2 кв.м., кадастровый № и гаражного бокса № площадью 20 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, микрорайон Южный, <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Указанные объекты недвижимости являются частью здания – многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой, строительный адрес: <адрес>, мкр. «Силикат», жилая группа «Б», корпус №, адрес после введения объекта в эксплуатацию - <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, микрорайон Южный, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ машино-место - недвижимое имущество, представляющее собой часть здания или сооружения предназначенная для размещения транспортных средств, если границы такой части здания или сооружения описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Аналогичное определение дано в п. 29 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации: машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с выданным истцу удостоверением серия БК № ФИО3 является ветераном боевых действий. Удостоверение является бессрочным и действительно на всей территории Российской Федерации.

В силу п.4 ч. 1 ст. 407 НК РФ ветераны боевых действий отнесены к категории налогоплательщиков, имеющих налоговую льготу. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности (ч.2 ст. 407 НК РФ). В соответствии с п.5 ч. 4 ст. 407 НК РФ гараж или машино-место отнесены к отдельному виду объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота.

Вместе с тем, истец указанной налоговой льготой воспользоваться не имеет возможности, поскольку в сведениях ЕГРН о принадлежащих истцу объектах недвижимости в графе назначение указано нежилое, графе наименование – нежилое помещение, сведения о том, что объекты недвижимости являются гаражом или машино-местом (гаражным боксом) отсутствуют.

Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со ст. 85НК РФ, в т.ч. органами, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (пп. 4, 13 ст. 85, п. 2 ст. 408 НК РФ).

Согласно п. 1 Порядка заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденной приказом ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ № ММВ-7-21/302@, указанная форма, передаваемая в соответствии со ст. 85 НК РФ в налоговые органы органами Росреестра, заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, включая информацию о виде и наименовании объекта недвижимости.

Таким образом, при администрировании налога определение вида объекта налогообложения, включая гараж, гаражный бокс, машино-место, осуществляется на основе сведений, представленных в налоговые органы в рамках вышеперечисленных норм НК РФ. При этом налоговые органы не уполномочены определять фактическое использование объектов и (или) проверять обоснованность внесения в ЕГРН сведений о характеристиках объектов недвижимости.

Из представленных в материалы дела копий регистрационных дел следует, что право собственности истца возникло на основании заключенных между ним и ООО «Стройсоюз» договоров купли-продажи гаражных боксов № ГК-3-78 от ДД.ММ.ГГГГ и № ГК-3-259 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные гаражные боксы принадлежали продавцу на праве собственности, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Истец, полагая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> допущена техническая ошибка, обратился с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН, в удовлетворении которого ему было отказано в связи с отсутствием таковой.

Поскольку индивидуализация недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на него осуществляется органом регистрации прав в процессе кадастрового учета, в результате чего в ЕГРН описываются такие характеристики объекта, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей (в том числе однородных), правообладатель вправе подать в орган исполнительной власти, осуществляющий ведение ЕГРН, заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости, его дополнительных характеристик в соответствие. Цель обращения ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> явственно следовала из поданных им заявлений.

Письмом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №-ГЕ/21 по вопросу изменения вида объекта недвижимости с "помещение" (с назначением - "нежилое") на "машино-место" разъяснено, что в силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) машино-место является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и государственная регистрация прав на который осуществляются в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.

Частями 1, 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, далее - Закон № 315-ФЗ) установлено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона № 315-ФЗ, признается машино-местом; замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости, указанного в части 1 статьи 6 Закона № 315-ФЗ не требуется; полученные до дня вступления в силу Закона № 315-ФЗ документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления; правообладатель объекта недвижимости, указанного в части 1 статьи 6 Закона № 315-ФЗ, вправе подать в орган исполнительной власти, осуществляющий ведение ЕГРН, заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона № 218-ФЗ (в редакции Закона № 315-ФЗ).

Учитывая изложенное, принимая также во внимание статью 14 Закона № 218-ФЗ, устанавливающую заявительный порядок осуществления учетно-регистрационных действий, в целях приведения вида объекта недвижимости, указанного в части 1 статьи 6 Закона № 315-ФЗ, в соответствие с требованиями Закона № 218-ФЗ, правообладатель объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости (например, на помещение), вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, форма которого утверждена приложением № к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0310.

С целью принятия решения о возможности государственного кадастрового учета изменения вида объекта недвижимости на вид "машино-место" государственный регистратор прав должен самостоятельно провести анализ содержащихся в реестровом деле этого объекта недвижимости документов, иной имеющейся в распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости, при необходимости, направить соответствующий запрос в орган технического учета и технической инвентаризации, орган государственной власти (местного самоуправления), в том числе с целью получения проектной (разрешительной) документации в отношении соответствующего объекта недвижимости, по результатам которого установить наличие (отсутствие) соответствия заявленного к государственному кадастровому учету объекта недвижимости характеристикам машино-места.

Материалами дела подтверждается соответствие заявленных к государственному кадастровому учету объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности истцу, характеристикам машино-мест (гаражных боксов).

Учитывая изложенное, а также то, что внесение соответствующих изменений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд полагает заявленные требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание заявительный порядок осуществления учетно-регистрационных действий оснований для внесения заявленных изменений с 2020 года и соответственно взыскания с ответчика налога на имущество физических лиц за 2020 год в сумме 2087 рублей и за 2021 год в сумме 2087 рублей у суда не имеется.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, суд исходит из следующего.

Гражданский кодекс Российской Федерации установил, что моральный вред подлежит денежной компенсации при условии, что он явился результатом действий, нарушающих личные неимущественные права либо посягающих на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом (статья 151 ГК РФ).

В силу закона к нематериальным благам гражданина относятся жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, честь, доброе имя, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, неприкосновенность жилища и другие (статья 150 ГК РФ).

Как усматривается из искового заявления и следует из объяснений истца, требования о компенсации морального вреда обусловлены государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, какие-либо неимущественные права истца нарушены не были. Таким образом, учитывая, что в данном случае доказательств нарушения ответчиком неимущественных прав истца не имеется, то и оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда у суда нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ и разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 13 постановления Пленума ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1354 рубля 56 копеек, транспортные расходы в размере 315 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости – гаражном боксе № с кадастровым №, площадью 20,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, <адрес>, микрорайон Южный, <адрес>, указав в графе «Назначение: нежилое помещение, гаражный бокс №»;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости – гаражном боксе № с кадастровым №, площадью 20 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, <адрес>, микрорайон Южный, <адрес>, указав в графе «Назначение: нежилое помещение, гаражный бокс №»;

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> в пользу ФИО3 почтовые расходы в размере 1354 рубля 56 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей 00 копеек, транспортные расходы в размере 315 рублей 00 копеек, а всего взыскать 16 669 рублей 56 копеек (шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять тысяч) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья А.С. Новикова