50RS0№-29
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения оглашена 21 июля 2022 года
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К к С, П, М о выделе доли из жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец К. указала, что имеет право долевой собственности 7/24 долей в праве собственности, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 174 кв.м., без учёта холодных помещений, площадью 215.8 кв.м. с учётом холодных помещений. По сведениям технического паспорта Люберецкого отдела ГУП МОБТИ самовольно возведённых построек не имеется, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме того, истица указала, что кроме неё сособственниками жилого дома являются ответчики С 5/24 долей в праве собственности, П 5/24 долей в праве собственности, М 7/24 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Истец указала, что между сторонами сложился порядок пользования изолированными жилыми помещениями, расположенными в жилом доме с кадастровым номером №, К. пользуется частью жилого дома, площадью 78.3 кв.м., состоящее из следующих помещений:
Жилое – площадью 15.9 кв.м. 1-ый этаж;
Жилое – площадью 9.6 кв.м. 1-ый этаж;
Кухня – площадью 5.5 кв.м. 1-ый этаж;
Коридор – площадью 2.3 кв.м. 1-ый этаж;
Коридор - площадью 1.0 кв.м. 1-ый этаж;
Туалет – площадью 1.7 кв.м. 1-ый этаж;
Веранда – площадью 10.1 кв.м. 1-ый этаж;
Лестница – площадью 0.9 кв.м. 1-ый этаж;
Лестница – площадью 3.2 кв.м. 2-ой этаж;
Жилое – площадью 18.2 кв.м. 2-ой этаж;
Веранда – площадью 9.9 кв.м. 2-ой этаж.
просила выделить ей в собственность данную часть жилого дома в натуре в виде автономного блока, с прекращением права долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.
М пользуются частью жилого дома, площадью 41.9 кв.м., (по техническому паспорту учётом холодных помещений) состоящее из следующих помещений:1) жилое – площадью 11.5 кв.м. 1-ый этаж; 2) жилое – площадью 7.7.0 кв.м. 1-ый этаж; 3) кухня – площадью 5. кв.м. 1-ый этаж; 4) коридор – площадью 7.3 кв.м. 1-ый этаж; 5) туалет – площадью 0.8 кв.м 1-ый этаж; 6) веранда – площадью 9.6 кв.м. 1-ый этаж.
С и П, пользуются частью жилого дома, площадью 95.6 кв.м., (по техническому паспорту учётом холодных помещений) состоящее из следующих помещений: 1) жилое - площадью 12.7 кв.м. 1-ый этаж; 2) жилое - площадью 13.3 кв.м. 1-ый этаж; 3) жилое - площадью 13.3 кв.м. 1-ый этаж; 4) коридор – площадью 6.6 кв.м. 1-ый этаж; 5) кухня – площадью 5.4 кв.м.1-ый этаж; 6) туалет – площадью 1.5 кв.м. 1-ый этаж; 7)жилое – площадью 9.1 кв.м. 1-ый этаж; 8) холодная пристройка – площадью 0.9 кв.м. 1-ый этаж; 9) холодная пристройка – площадью 1.7 кв.м. 1-ый этаж; 10) холодная пристройка – площадью 2.8 кв.м. 1-ый этаж; 11) коридор – площадью 4.4. кв.м. 2-ой этаж; 12) жилое – площадью 23.9 кв.м. 2-ой этаж.
Истица К в судебное заседание явилась просила суд удовлетворить исковые требования. Представитель истицы по доверенности Ш в суд явился, личность установлена просил суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик М о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена в суд не явилась возражений не представила.
Ответчик С о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена в суд не явилась возражений не представила.
Ответчик П о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена в суд не явилась возражений не представила.
Представитель ответчицы П, по ордеру адвокат Т в суд явилась против удовлетворения исковых требований истицы не возражала.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что из приобщённых к материалам гражданского дела технического паспорта на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , усматривается, что в жилом доме имеется три изолированных жилых помещения, каждым из которых пользуются истца и ответчики.
К принадлежит 7/24 долей в праве на жилой дом, пользуется частью жилого дома, площадью 78.3 кв.м., состоящей из следующих помещений:
Жилое – площадью 15.9 кв.м. 1-ый этаж;
Жилое – площадью 9.6 кв.м. 1-ый этаж;
Кухня – площадью 5.5 кв.м. 1-ый этаж;
Коридор – площадью 2.3 кв.м. 1-ый этаж;
Коридор - площадью 1.0 кв.м. 1-ый этаж;
Туалет – площадью 1.7 кв.м. 1-ый этаж;
Веранда – площадью 10.1 кв.м. 1-ый этаж;
Лестница – площадью 0.9 кв.м. 1-ый этаж;
Лестница – площадью 3.2 кв.м. 2-ой этаж;
Жилое – площадью 18.2 кв.м. 2-ой этаж;
Веранда – площадью 9.9 кв.м. 2-ой этаж.
Оставшейся частью жилого дома пользуются ответчики, что не отрицалось представителем П подтвердившей, что споров по пользованию частями жилого дома не имеется, подтвердившей следующий порядок пользования.
М пользуются частью жилого дома, площадью 41.9 кв.м., (по техническому паспорту учётом холодных помещений) состоящее из следующих помещений:1) жилое – площадью 11.5 кв.м. 1-ый этаж; 2) жилое – площадью 7.7.0 кв.м. 1-ый этаж; 3) кухня – площадью 5. кв.м. 1-ый этаж; 4) коридор – площадью 7.3 кв.м. 1-ый этаж; 5) туалет – площадью 0.8 кв.м 1-ый этаж; 6) веранда – площадью 9.6 кв.м. 1-ый этаж.
С, П, пользуются частью жилого дома, площадью 95.6 кв.м., (по техническому паспорту учётом холодных помещений) состоящее из следующих помещений: 1) жилое - площадью 12.7 кв.м. 1-ый этаж; 2) жилое - площадью 13.3 кв.м. 1-ый этаж; 3) жилое - площадью 13.3 кв.м. 1-ый этаж; 4) коридор – площадью 6.6 кв.м. 1-ый этаж; 5) кухня – площадью 5.4 кв.м.1-ый этаж; 6) туалет – площадью 1.5 кв.м. 1-ый этаж; 7)жилое – площадью 9.1 кв.м. 1-ый этаж; 8) холодная пристройка – площадью 0.9 кв.м. 1-ый этаж; 9) холодная пристройка – площадью 1.7 кв.м. 1-ый этаж; 10) холодная пристройка – площадью 2.8 кв.м. 1-ый этаж; 11) коридор – площадью 4.4. кв.м. 2-ой этаж; 12) жилое – площадью 23.9 кв.м. 2-ой этаж.
Таким образом, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , претензий материального характера относительно принадлежащим сторонам долей в праве на жилой дом, выделяемой истце части жилого дома у сторон не имеется.
К материалам гражданского дела приобщено Техническое заключение «По определению возможности выдела доли в жилом доме с кадастровым номером № в натуре, в виде части жилого здания (автономный блок) , расположенного по адресу: » разработанного ООО «ПОМощник» (Проектирование, Обследование, Мониторинг).
Согласно выводам технического заключения: в ходе обследования установлено, что фактически исследуемый объект долевой собственности разделен на 3 жилых помещения (квартиры) с отдельными входами, обособленными инженерными системами (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электричество) являются автономными, изолированным жилым помещением и может быть выделено в натуре, как часть жилого дома.
У суда нет оснований не доверять данному техническому заключению ООО «ПОМощник» (Проектирование, Обследование, Мониторинг).
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не удовлетворить исковые требования истицы.
В соответствии с ст. 252 ГК РФ собственник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре принадлежащей ему доли с прекращением право долевой собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К удовлетворить.
Выделить в собственность К из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . часть жилого дома - здание, автономный жилой блок, площадью 78.3 кв.м., состоящее из следующих помещений:
Жилое – площадью 15.9 кв.м. 1-ый этаж;
Жилое – площадью 9.6 кв.м. 1-ый этаж;
Кухня – площадью 5.5 кв.м. 1-ый этаж;
Коридор – площадью 2.3 кв.м. 1-ый этаж;
Коридор - площадью 1.0 кв.м. 1-ый этаж;
Туалет – площадью 1.7 кв.м. 1-ый этаж;
Веранда – площадью 10.1 кв.м. 1-ый этаж;
Лестница – площадью 0.9 кв.м. 1-ый этаж;
Лестница – площадью 3.2 кв.м. 2-ой этаж;
Жилое – площадью 18.2 кв.м. 2-ой этаж;
Веранда – площадью 9.9 кв.м. 2-ой этаж.
Право долевой собственности К на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: прекратить.
Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о правах собственности К здание, автономный жилой блок, площадью 78.3 кв.м., состоящее из следующих помещений:
Жилое – площадью 15.9 кв.м. 1-ый этаж;
Жилое – площадью 9.6 кв.м. 1-ый этаж;
Кухня – площадью 5.5 кв.м. 1-ый этаж;
Коридор – площадью 2.3 кв.м. 1-ый этаж;
Коридор - площадью 1.0 кв.м. 1-ый этаж;
Туалет – площадью 1.7 кв.м. 1-ый этаж;
Веранда – площадью 10.1 кв.м. 1-ый этаж;
Лестница – площадью 0.9 кв.м. 1-ый этаж;
Лестница – площадью 3.2 кв.м. 2-ой этаж;
Жилое – площадью 18.2 кв.м. 2-ой этаж;
Веранда – площадью 9.9 кв.м. 2-ой этаж.
Определить в собственность С 5/17 долей и П 5/17, М 10/17 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о правах собственности С 5/17 долей, П 5/17 долей, М 10/17 долей на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 137.5 кв.м., расположенного по адресу: . состоящее, из следующих помещений:
1) жилое – площадью 11.5 кв.м. 1-ый этаж; 2) жилое – площадью 7.7.0 кв.м. 1-ый этаж; 3) кухня – площадью 5. кв.м. 1-ый этаж; 4) коридор – площадью 7.3 кв.м. 1-ый этаж; 5) туалет – площадью 0.8 кв.м 1-ый этаж; 6) веранда – площадью 9.6 кв.м. 1-ый этаж. 7) жилое - площадью 12.7 кв.м. 1-ый этаж; 8) жилое - площадью 13.3 кв.м. 1-ый этаж; 9) жилое - площадью 13.3 кв.м. 1-ый этаж; 10) коридор – площадью 6.6 кв.м. 1-ый этаж; 11) кухня – площадью 5.4 кв.м.1-ый этаж; 12) туалет – площадью 1.5 кв.м. 1-ый этаж; 13)жилое – площадью 9.1 кв.м. 1-ый этаж; 14) холодная пристройка – площадью 0.9 кв.м. 1-ый этаж; 15) холодная пристройка – площадью 1.7 кв.м. 1-ый этаж; 16) холодная пристройка – площадью 2.8 кв.м. 1-ый этаж; 17) коридор – площадью 4.4. кв.м. 2-ой этаж; 18) жилое – площадью 23.9 кв.м. 2-ой этаж.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Федунова