Решение по делу № 2-2168/2025 от 10.09.2025 | Искитимский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за <ФИО>, Дата года рождения, право собственности на земельный участок с разрешенным использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, общей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что решением от Дата Номер, Уставом СНТ «Виктория» подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Виктория» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2168/2025 копия

УИД 54RS0018-01-2025-002842-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захарова Т.В.,

при ведении протокола секретарем Рассказовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок с разрешенным использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Свои требования мотивирует тем, что истец с === является членом садового некоммерческого товарищества «Виктория» в ее пользовании находится земельный участок, площадью 379 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <Адрес>, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся <Адрес> Номер от Дата, Искитимскому карьероуправлению для коллективного садоводства был отведен земельный участок площадью 30 га на свободных территориях.

До вступления в силу Федерального закона от Дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» было организовано садоводческое товарищество «Виктория» которое было зарегистрировано на основании решения Номер Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> от Дата. Согласно п. 1.1 и 1.5 Устава, СНТ СН «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» Искитимского карьероуправления.

Истцу, как члену СНТ «Виктория», для ведения садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок, площадью 379 кв.м. по адресу: <Адрес>, расположенный в пределах общества.

С момента получения земельного участка истец использовала его исключительно в целях для ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивала членские взносы.

Осенью Дата году истец обратилась в ООО «Архитектура», которым были проведены кадастровые работы, в результате которых был сформирован межевой план используемого истцом земельного участка из которого следует что, земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, находится в границах СНТ СН «Виктория».

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка от Дата определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: ФИО2 <Адрес> ФИО3 <Адрес>, ФИО4 <Адрес> председателем СНТ «Виктория» ФИО5 - земли общего пользования.

Дата, истец обратился в администрацию <Адрес> с целью оформить земельный участок в собственность, для чего истцом было подано заявление и соответствующие документы на предмет предварительного согласования предоставления земельного участка с местоположением: <Адрес>.

Согласно ответа от Дата администрация <Адрес> отказала в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью 379 кв.м. в СНТ «Виктория» по адресу: <Адрес> что подтверждается справкой выданной председателем СНТ «Виктория» ФИО5

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования нет, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представили возражения согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, СНТ «Виктория», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> от Дата Номер было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - 40,0 га.

Согласно п. 2.4. Устава - СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» «Искитимское карьероуправление».

Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждение и находятся в пользовании у членов СНТ «Виктория». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.

В соответствии заключением Номер от Дата и справкой Номер от Дата председателя правления СНТ «Виктория», истец является членом СНТ «Виктория», в ее пользовании находится земельный участок по адресу: <Адрес>. Задолженности по текущим платежам нет.

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных ООО «Архитектура» (л.д. 10-21), определены границы земельного участка по адресу: <Адрес> в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями, согласно акта согласования границ.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Виктория».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 21).

Довод ответчика о том, что согласно Правил землепользования и застройки <Адрес> предельный минимальный размер земельного участка в данной зоне равен 400 кв.м., а площадь образуемого земельного участка равна 379 кв. м. не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность. Правила землепользования и застройки <Адрес> утверждены решением сессии Совета депутатов <Адрес> Номер от Дата согласно справки председателя правления СНТ «Виктория» от Дата установлено, что закрепленный за ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> был образован в существующих границах в момент образования СНТ «Виктория», то есть до утверждения Правил землепользования и застройки <Адрес>.

Нахождение земельного участка с водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Шипуниха не препятствует использованию участка для садоводства с учетом ограничений, а также предоставлению его в собственность.

Тот факт, что СНТ «Виктория» создано как юридическое лицо после выделения земельного участка под садоводство не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок с разрешенным использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> 9, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.В. Захарова

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2165/2025

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →