Дело № 2-1708/2022 УИД: 52RS0012-01-2022-000994-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2022 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Волковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Право собственности истцом приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который истцу родственником не приходится. На данный момент он фактически состоит на регистрационном учете в данном доме, но не проживает, вещей ответчика в доме нет. Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственников не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Самостоятельно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета истец не может, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ранее в предварительном судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила суду, что ФИО2 ранее состоял в браке с ее дочерью. В настоящее время брак расторгнут, ФИО2 выехал из принадлежащего ей дома и проживает в принадлежащем ему доме по адресу: .
Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге, в указанном жилом доме, помимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО2, ранее состоявший в брачных отношениях с дочерью истца Ф.
В настоящее время брак расторгнут.
Ответчик по данному адресу: , не проживает, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.
Также судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: .
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение его собственником ФИО1, как член семьи, иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имелось.
С прекращением отношений, связанных с совместным проживанием, прекратилось право ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением.
На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права проживания и пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом в полном объеме.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого дома, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
В удовлетворении искового требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: , отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.
Судья А.А. Шаброва