26RS0№-63

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> (третье лицо: ГСК «Монтажник») о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> (третье лицо: ГСК «Монтажник») о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что ФИО3 принадлежал гараж №, площадью 37 кв.м., кадастровый №, расположенный в ГСК «Монтажник» в <адрес>. Право на земельный участок под гаражом принадлежало ФИО3 на основании договора аренды №Ф от дата ФИО3 умерла дата нотариусом СГНО ФИО4 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из права аренды указанного земельного участка по 1/2 доле у каждого. На основании указанных свидетельств между истцами и комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> дата. заключено дополнительное соглашение к договору аренды указанного земельного участка в связи с указанием истцов в качестве арендаторов. Свидетельство о праве на наследство по закону на помещение гаража нотариусом не выдано в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие оформление права собственности на гараж за ФИО3 ФИО3 являлась собственником данного имущества, что подтверждается документами, выданными уполномоченным лицом ГСК «Монтажник». Однако, в связи с отсутствием регистрации права ФИО3, оформление права для наследников становится невозможным без получения решения суда. При подготовке документов для оформления права на данное имущество была уточнена площадь гаража, которая составила 36,7 кв.м. Данное уточнение площади вызвано применением более точных измерительных приборов.

Истцы просят суд признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж №, уточненной площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Монтажник» в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей дата; признать за ФИО2 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж № уточненной площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Монтажник» в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей дата.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик администрация <адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направила, о причинах уважительности их неявки суд не уведомила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – ГСК «Монтажник», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направило, о причинах уважительности их неявки суд не уведомило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п. 4 ст. 218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась членом ГСК «Монтажник» и полностью внесла свой паевой взнос, что подтверждается справкой №, выданной ГСК «Монтажник» дата

Как установлено по делу, постановлением главы <адрес> СК № от дата ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 36,7 кв.м., под гаражом боксового типа № в ГСК «Монтажник» на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет.

На основании указанного постановления главы <адрес> между администрацией <адрес> и ФИО3 дата заключен договор аренды земельного участка в границах земель <адрес> №Ф.

По делу также установлено, что ФИО3 умерла в <адрес> дата, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от дата, выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из квартиры, с кадастровым номером: №, общей площадью 69,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>; права аренды земельного участка, площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №; денежных средств, хранящихся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк. Поскольку паевой взнос на гараж № в ГСК «Монтажник» был полностью выплачен наследодателем, указанный гараж также должен входить в состав наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1).

По делу установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершей дата, является переживший супруг ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от дата; сын – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № № от дата и сын – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № от дата.

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО5, ФИО6. Ф. и ФИО2 нотариусу СГНО ФИО4 поданы заявления о принятии наследства.

дата ФИО5, ФИО1 и ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 69,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>; денежных средств, хранящихся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк.

Согласно свидетельства о смерти № № от дата, выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО5 умер дата в <адрес> СК.

После смерти ФИО5 наследниками первой очереди после его смерти являются ФИО1 и ФИО2, которыми получены свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО5 после смерти ФИО3 было принято наследство и получены свидетельства о праве на наследство по закону, это имущество также включается в наследственную массу после его смерти.

24.04.2019г. ФИО1 и ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по закону о праве аренды земельного участка, площадью 37 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в ГСК «Монтажник» после смерти ФИО7

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, при рассмотрении заявленного иска юридически значимым обстоятельством является факт выплаты наследодателем паевого взноса в полном объеме.

Как следует из справки №, выданной ГСК «Монтажник» дата., ФИО3 являлась членом ГСК «Монтажник» и она полностью внесла свой паевой взнос до 1997 г. и ей принадлежит на праве собственности гараж по адресу: <адрес>, ГСК «Монтажник» №.

Таким образом, наследодателем ФИО3 полностью выплачен пай за гараж №, находящийся в ГСК «Монтажник», членом которого являлась наследодатель, а при таких обстоятельствах в состав наследственного имущества ФИО3, умершей дата, подлежит включению гараж №, площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Монтажник» в <адрес>.

Поскольку истцы ФИО1 и ФИО2, являющиеся наследниками к имуществу как ФИО3, так и ФИО5 (умершего после принятия наследства ФИО3), приняли иное наследственное имущество, их требования о признании за каждым права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж №, уточненной площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Монтажник» в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей дата, - подлежат удовлетворению.

При этом, согласно представленного технического паспорта, составленного ГБУ СК «<адрес>имущество» дата., спорный гараж имеет фундамент из сборных железобетонных панелей, а стены и наружное покрытие из шлакоблоков, т.е. прочно связан с землей, а, следовательно, является недвижимым имуществом, в связи с чем решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж №, уточненной площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Монтажник» в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей дата.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж №, уточненной площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Монтажник» в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей дата.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>