Решение по делу № 2-2725/2024 от 26.02.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов.

Дело № 2-473/2025 (УИД 69RS0040-02-2024-006532-16)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Стёпиной М.В.,

при секретаре Львовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери», Обособленному подразделению «АтомЭнергоСбыт» Тверь, Акционерному обществу «Газпром газораспределение Тверь», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ТСАХ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «Тверская генерация», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ТСАХ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером № - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Вторым собственником <данные изъяты> доли в праве является Ответчик, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец истца, который проживает по данному адресу, но не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В марте 2014 г. у родителей истца состоялся бракоразводный процесс. Совместно с матерью, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец переехала по адресу: <адрес>. По данному адресу истец проживала до 10 февраля 2024 г. В данный период времени снимает квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от 10 февраля 2024 г.

Как стало известно истцу, со слов матери, что между родителями была устная договоренность, о том, что отец не выплачивает алименты, но оплачивает коммунальные платежи, в том числе за <данные изъяты> долю истца по адресу: <адрес> В дальнейшем стало известно, что отец не выполняет свои обязанности. Так как до 2023 г. истец была не совершеннолетней, в данных вопросах решение самостоятельно не принимала. Истцу доподлинно неизвестно с какого момента отец перестал оплачивать коммунальные услуги. Но знает, что имеются большие задолженности, а с дебетовой карты матери постоянно списывают долги ФССП. При этом мать истца не имеет долей в данной комнате. Так как Ответчик является собственником доли в праве собственности на жилое помещение, на нем также лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле.

Поскольку между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещение, исходя из положений ст. 155, 156 Жилищного Кодекса РФ и ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг должны быть определены исходя из приходящихся на них долей.

Расчет оплаты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжение и газоснабжение осуществляется по общим показаниям приборов учета всходя из площади жилого помещения.

На основании заключенного договора Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания Пролетарского района города оказывает услуги по коммунальным услугам, по содержанию и ремонту общего имущества МКД по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Истец и её мать, неоднократно обращались к отцу в устной форме, с просьбой разделить счета, урегулировать данный конфликт. Но к мирному решению конфликта не пришли.

Истец и Ответчик являются собственниками жилого помещения, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должны осуществляться сособственниками пропорционально размеру их долей, при этом соглашения об оплате между собственниками на основании одного платежного документа не достигнуто, в связи с чем требования об определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением суда от 19.12.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечены - ФИО3, Администрация г. Твери, УФССП России по Тверской области, Центральный РОСП города Твери, старший судебный пристав Центрального РОСП города Твери ФИО4.

Определением суда от 23.01.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Тверская Генерация», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Тверской области.

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседании иные лица, участвующие в деле не явились, о дне, времени и месте слушания дела, извещенные надлежащим образом, в ходе производства по делу представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (до смены имени - Попа) Е.С. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из платежных документов по лицевому счет №, начисление жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес> производится по одному лицевому счету с учетом жилой площади помещения 30,23 кв.м., и трех зарегистрированных человек.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (пункт 1 статьи 290 ГК РФ, часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан в соответствии со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В добровольном порядке сособственники квартиры соглашения о порядке несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые собственникам жилого помещения, не достигли.

В данном случае каждый сособственник доли жилого помещения, отдельно от иных собственников, обладающий правом нести расходы по его содержанию в пределах своей доли, фактически просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, также обязанными нести бремя содержания своего имущества и участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

Указанный порядок и размер оплаты наиболее отвечает интересам сторон.

Оснований для удовлетворения исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери», Обособленному подразделению «АтомЭнергоСбыт» Тверь, Акционерному обществу «Газпром газораспределение Тверь», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ТСАХ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области у суда не имеется.

Любой собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в управляющую организацию (либо ресурсоснабжающую) с заявлением о выставлении на его имя отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением либо решением суда, для того, чтобы иметь возможность добросовестно и в срок исполнить возложенную на него обязанность по содержанию жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг.

Из представленных суду стороной истца доказательств не усматривается, что собственники обращались в управляющую организацию (либо ресурсоснабжающую) с совместным заявлением о произведении раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, в удовлетворении которого им было отказано.

Поскольку в судебном порядке в соответствии с положениями статьи 3 ГПК РФ подлежит защите нарушенное либо оспариваемое право, у суда не имеется оснований для вывода о нарушении каких-либо прав истцов со стороны ответчиков - ООО «Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «Тверская генерация», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ТСАХ», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

При этом, решение суда об определении размера участия истца и ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе будет являться основанием для произведения раздельного начисления платы истцу и ответчику за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Истцом представлены кассовые чеки на почтовые расходы в количестве 3 штук от 31.10.2024 года на сумму 97,00 рублей (том 1 л.д.9, 11,12) и кассовый чек на сумму 93,50 рублей (т.1 л.д.10), а всего на сумму 384 рубля 50 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчика.

руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери», Обособленному подразделению «АтомЭнергоСбыт» Тверь, Акционерному обществу «Газпром газораспределение Тверь», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ТСАХ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из его площади, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из его площади, в размере <данные изъяты> от начисленных платежей, в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в полном размере.

Данное решение суда является основанием для произведения раздельного начисления платы истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу <адрес>, СНИЛС <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> судебные расходы в размере 3384 рублей 50 копеек.

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери», Обособленному подразделению «АтомЭнергоСбыт» Тверь, Акционерному обществу «Газпром газораспределение Тверь», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», Обществу с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ТСАХ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Стёпина

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.